Добавить в избранное

Уникальная 5 комнатная квартира на ул. Чайковского 38 в Санкт-Петербурге

Адрес
г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 38
Общая площадь
307.8 м²
Менеджер объекта:

Миронова Татьяна Викторовна

+7(921)096-73-44; +7(812)334-37-11 доб.254

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
165 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Предлагается к продаже уникальная 5 комнатная квартира на ул. Чайковского, дом 38, которая полностью соответствует международной формуле продажи элитного жилья «Location,Location and Location».

Location№1- недвижимость должна относиться к объектам исторического и культурного наследия.
Дом № 38 по улице Чайковского, построенный в 1893-г по проекту Б.И. Гиршковича для П.П. Вейнера, является объектом культурного наследия. Стиль эклектика - рустовка первого этажа напоминает руст флорентийских палаццо, с каждым последующим этажом руст становится все менее рельефным.  Некоторые балконы  поддерживают атланты, над окнами второго этажа помещены мужские маскароны, под карнизом южного фасада - львиные головы и грифоны. Над входом со стороны южного фасада установлены два остекленных сверху кованых металлических козырька. Великолепный парадный вход с лепными сводами и резными дверьми. Есть лифт, что не маловажно, в связи с высокими потолками квартир.
Предлагаемая к продаже квартира  расположена на 3 этаже 3 этажного дома с мансардой.  Квартира видовая: из окон, эркера и балкона открывается  великолепный вид  на р. Нева, Таврический сад, Летний сад.

Location№2-отделка должна содержать элементы классического стиля, присущие дворцам.
Квартира общей площадью 307,8кв.м.   состоит из 5 комнат(40,4+21,2+41,6+23,5+61,6)кв. м., каждая из которых имеет свою высоту, в зависимости от архитектурных особенностей и оформления. В трех комнатах имеются действующие камины, действующий камин установлен и на кухне.  Окна всех комнат, балкон и эркер  выходят на улицу. Кухня-гостиная 63,4кв.м., с видом во двор, оборудована техникой ведущих западных производителей, изысканной мебелью, аквариумом с морскими рыбами.   В квартире имеются  совмещенный санузел 9,7кв.м., ванная 4,0кв.м., туалет 2,0кв.м., гардеробная комната(14,5кв.м.) с окном во двор.
В квартире проведена приточная вентиляция и кондиционирование. Поставлены мощные фильтры для очистки воды. Есть автономное электроснабжение.  В квартире два входа: парадный   и черный, с выходом на парковку.
Реставрация квартиры проведена сотрудниками  Эрмитажа, в ней  полностью восстановлены интерьеры дворцовых апартаментов, характерных для богатейших семей России ХIХ века. Вся лепнина сохранена и отреставрирована в первозданном виде и покрыта сусальным золотом.  При восстановлении    каминов из  белого мрамора с венецианскими зеркалами над ними, реставраторы только тщательно вымыли мрамор, на зеркалах ни единой царапины, что удивительно, принимая во внимание бурные годы ХХ века.  Паркет в 4-х комнатах сохранился полностью с 1893 г. и отреставрирован. Все двери комнат сохранены и отреставрированы, включая двери с живописными вставками.  В коридоре сохранена сушилка для обуви с латунными дверцами,  в виде встроенной в стену маленькой печки. В эркере восстановлены гнутые стекла, и витражи на входе. Парадный зал высотой 5.3м и площадью 61,6кв.м., украшен круглым плафоном с живописью на полотне. Сохранены интерьерные детали, включая шпингалеты на окнах, дверные ручки и замки.
Восстановив интерьеры, новые владельцы квартиры обставили ее мебелью, сделанной по эскизам ХIХ века. Вся мебель сделана из натурального дуба и украшена шпоном из ценнейших пород  деревьев.  «Царская» трехъярусная серебряная люстра с хрустальными подвесками сделана по эскизам, сохранившихся в архивах Петербурга.  Люстры  19 века  для других комнат приобретены в антикварных магазинах. Хрустальные плафоны «деревянной комнаты» сделаны   на заказ из хрусталя по образцу, сохранившегося плафона.

Location№3- такая недвижимость принадлежала самым известным и знаменитым людям мира. Приобретая такой объект, покупатель приобретает не только недвижимость, но и статусность. Инвестиции в данные объекты являются лучшим средством сохранения капитала.
Дом был построен для одного из богатейших промышленников пивоваров России Петра Вейнера,  произведенного  в дворяне в 1882 году.  По желанию П. Вейнера в мансарде дома разместилась мастерская придворного художника Эберлинга,  который был личным учителем живописи царской семьи, поэтому в доме часто появлялись члены царской семьи и известные люди Петербурга, которые являлись учениками знаменитого художника.   Этот дом был известен аристократическому Петербургу благодаря щедрости и связям  Петра Вейнера Старшего,  Эберлингу,  а также сыну П. Вейнера - Петру Петровичу Вейнеру–известного искусствоведа и страстного коллекционера искусства средневековой Европы, действующего члена академии наук и редактора журнала «Старые годы».
Семья  Вейнеров  занимала апартаменты на 3-ем этаже, именно эти апартаменты сейчас предлагаются к продаже, в остальных -  время от времени жили их друзья.  Квартиру Вейнеров посещали лучшие представители  аристократии и ценители  искусства Петербурга, часто собиралась редакция журнала, в которую входили Бенуа, Верещагин, барон Врангель, Маковский, О. Витте.
Подъезд,  в которой находится  бывшая квартира Вейнеров,   малонаселен:   7 квартир,  принадлежащие  4 собственникам.  Мастерская Эберлинга   и сейчас используется,  как мастерская художников.

Предлагаемая к продаже квартира возможно один из немногих сохранившихся в первозданном виде  «уголков» потерянной «царской России», оснащенный всеми удобствами 21 века.
-->