Добавить в избранное

Имущественный комплекс на Волгоградском проспекте от АО "ЦДС-Девелопмент"

Адрес
г. Москва, Волгоградский пр., д.36
Менеджер объекта:

Ершов Валерий Юрьевич

+7(985) 11-000-27, (495) 234-03-05, (495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
160 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу имущественный комплекс, принадлежащий АО "ЦДС-Девелопмент", состоящий из земельного участка и административно-производственных зданий, по адресу:
Москва, Волгоградский проспект, д. 36.
Площадь земельного участка составляет 12 893 кв. м (1,29 га), площадь зданий – 1 939 кв. м.
Продажа имущественного комплекса будет осуществляться одним лотом.

Описание объекта:

В состав объекта входит следующее имущество:
• земельный участок площадью 12 893 кв.м, 77:04:0003002:18
• 1-этажное административное здание площадью 336,8 кв.м;
• 1-этажное здание мастерских площадью 1 602,2 кв.м.

Земельный участок относится к категории – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы». Участок имеет уклон, расположен на 2-х уровнях, огорожен забором.
Общее состояние административного здания можно охарактеризовать как хорошее. Здание обеспечено всеми коммуникациями. Состояние здания мастерских: часть помещений – нормальное, часть помещений – аварийное. Здание обеспечено всеми коммуникациями.
На данный момент административного здание используется под общежитие, земельный участок – под складирование технического оборудования и дорожно-ремонтной техники.

Центральные коммуникации:
• водоснабжение – горячая и холодная вода,
• отопление,
• водоотведение,
• газ – по границе участка,
• выделенная электрическая мощность:  100 кВа.

Локация:

Имущественный комплекс расположен на территории промышленной зоны на пересечении Третьего транспортного кольца с Волгоградским проспектом. Заезд на территорию имущественного комплекса осуществляется с Угрешской ул. Железнодорожная станция «Волгоградская» расположена на удалении 0,5 км от рассматриваемого недвижимого имущества, ближайшая станция метро «Волгоградский проспект» – на расстоянии 1,5 км.
Основное окружение имущественного комплекса представлено промышленной и складской застройкой.

Инвестиционная привлекательность: 

Инвестиционная привлекательность Объекта обусловлена расположением в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца и Волгоградского проспекта, хорошим состоянием административного здания, наличием всех необходимых коммуникаций, возможностью развития участка (на сегодня коэффициент застройки около 15%).
Расположение вблизи крупных транспортных магистралей – Третьего транспортного кольца и Волгоградского проспекта – позволяет сотрудникам и клиентам эффективно использовать свое время.

Реализация объекта:

На продажу выставлен имущественный комплекс, состоящий из земельного участка и административно-производственных зданий, по адресу: Москва, Волгоградский проспект, д. 36.
Имущественный комплекс будет продаваться на английском аукционе, который будет проходить в ОАО «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал.
Возможна доаукционная продажа.
-->