Добавить в избранное

Административное здание с земельным участком

Адрес
г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д.64
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
60 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

К продаже предлагается земельный участок и расположенное на нем административное здание 1981 года постройки.  Земельный участок и здание находятся в частной собственности.
Площадь земельного участка  - 4 782 кв. м
Площадь здания (включая подвал) – 3 677,6 кв. м
Этажность – 6 (подземный этаж 1)
Категория земель: земли населенных пунктов
Зонирование: согласно ПЗЗ, объект расположен в функциональной зоне П.2 - зона предприятий и складов V, IV классов опасности с санитарно- защитной зоной 50, 100 метров.

Местоположение и транспортная доступность:
Объект расположен недалеко от исторического центра города на территории предприятия ЗАО "Компания "Новгородский завод ГАРО". Транспортное сообщение с районами города и областью обеспечивается общественным и коммерческим транспортом.

Удаленность от основных транспортных узлов:
• ближайшая ж/д станция – 900 м;
• расстояние до центра города – 2,3 км.
Окружение:
Окружение объекта представлено действующими и бывшими пром площадками. В ближайшем окружении с объектом расположены: здания Следственного управления УВД по Новгородской области, здание МИФНС России № 9 по Новгородской области, гипермаркет Лента, Новгородский государственный университет.

Коммуникации:
Объект подключен к городским инженерным коммуникациям. Собственником заключены договора с балансодержателями.
Перспективы развития территории
Согласно регламента территориальной зоны, на земельном участке возможно размещение производственных и коммунальных объектов, складов V, IV классов опасности, иных объектов в соответствии с утверждёнными в ПЗЗ видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Так на участке может быть размещено:
• амбулаторно-поликлинические учреждения;
• административные организации, офисы, конторы;
• логистические центры, склады;
• производства по обработке древесины;
• универсальные спортивные и развлекательные комплексы (условно-разрешенный вид) ;
• магазины в отдельно стоящем здании(условно-разрешенный вид);
• магазины встроенные и пристроенные(условно-разрешенный вид);
• автозаправочные станции(условно-разрешенный вид);
• автосалоны по продаже и обслуживанию автомашин(условно-разрешенный вид).
Процент озеленения территории (при новом строительстве) – 40%

Факторы инвестиционной привлекательности

- Здание и земельный участок находятся в собственности. - Объект подключен к городским инженерным коммуникациям, заключены договора с балансодержателями. - Хорошая транспортная доступность. - Близость к историческому центру города. - Объект подходит для размещения офисных помещений для сдачи в аренду.
-->