Добавить в избранное

Имущественно-складской комплекс на Бауманской (Хладокомбинат-13)

Адрес
Москва, ЦАО, Басманный район, Центросоюзный переулок, д. 21А
Менеджер объекта:

Ершов Валерий Юрьевич

+7(985) 11-000-27, (495) 234-03-05, (495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
550 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Описание объекта: 
 
Хладокомбинат является одним из крупнейших предприятий города, предоставляющих комплексные услуги складской логистики. Объект относится к числу предприятий стратегического значения для г. Москвы, что само по себе выделяет его среди других.
Комплекс работает в круглосуточном режиме, располагает возможностью хранения более 10 тысяч тонн товаров.
Основное здание оборудовано холодильными камерами с температурным режимом от + 4ºC до - 24ºC, со средней площадь холодильных камер от 100 кв.м до 700 кв.м.  
Широко развитая инфраструктура для приема, хранения и реализации различных товаров обеспечивает удовлетворение всех потребностей производителей, трейдеров, импортеров, дистрибьюторов, крупнооптовых и мелкооптовых покупателей и представителей розничных сетей.
Имущественный комплекс состоит из 6-ти административных строений:
· 3-х эт. административное здание, общ. пл. 1 266,8 кв.м, выс.потолков 2,7 – 3,2 м,
· 5-ти эт. здание технологического цеха, общ. пл. 14 630 кв.м, выс. потолков 3,1 – 4,3 м,
· 2-х эт. здание зарядной станции, общ. пл. 59,5 кв.м,
· 2-х эт. здание компрессорного цеха, общ. пл. 224,3 кв.м, выс. потолков 2,5 – 3,2 м,
· 1-но эт. здание материального склада, общ. пл. 20,6 кв.м, выс. потолков 3,42 м,
· 1-но здание столярной мастерской, общ. пл. 12,1 кв.м, выс. потолков 2,8 кв.м.
 
Центральные коммуникации:
· водоснабжение,
· канализация,
· электроснабжение – 784 кВт,
· теплоснабжение – собственная котельная на природном газе,
· газоснабжение – от подземного газопровода среднего давления.
Все строения расположены на земельном участке площадью 0,84 га (8 398 кв.м). Земельный участок находится в аренде до 19.07.2021 г. Разрешенное использование земельного участка – для размещения складских помещений.

Локация: 
Комплекс зданий расположен в Центральном административном округе города Москвы, на огороженной территории в большой индустриальной зоне, в 0,35 км от Бакунинской ул., в 0,6 км от ТТК, в 1 км от Рубцовской наб., в 2,7 км от Садового кольца, в 1 км от станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская».
Окружающая застройка представлена административными, деловыми и производственно-складскими зданиями. Непосредственное окружение комплекса образуют современный бизнес-центр «Переведеновский», Московский маргариновый завод «Юнилевер», а также объекты общественно-деловой застройки.
 
Инвестиционная привлекательность:
Инвестиционная привлекательность обусловлена следующими факторами:
 
· Близость к центру города;
· Наличие собственной ж/д ветки
· Удобная транспортная доступность.
· Возможность приема и отправки грузов железнодорожным транспортом.

Возможные варианты использования:
 
· Производственно-складской комплекс,
· Оптово-распределительный центр,
· Логистический комплекс,
· Склады индивидуального хранения - «сити-боксы»;
· Редевелопмент в офисно-деловой и гостиничный комплекс;
 
Имущественный складской комплекс, находясь в Центральном административном округе города Москвы, имеет выгодное территориальное расположение, возможность быстрого обслуживания железнодорожного транспорта и крупнотоннажного автотранспорта.
Вышеизложенные обстоятельства существенно увеличивают инвестиционный потенциал дальнейшего развития и последующего использования объекта.
 
Реализация объекта: 
На продажу выставлены 91,3333 % акций ОАО, которому принадлежит имущественный комплекс «Хладокомбинат-13», расположенныйпо адресу: г. Москва, Центросоюзный пер., д. 21а.
Пакет акций ОАО будет продаваться на английском аукционе, который будет проходить в АО «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал.

Возможна доаукционная продажа.
-->