Добавить в избранное

Нежилое помещение на Волгоградском пр-те у м. "Кузьминки"

Адрес
г. Москва, ЮВАО, район Кузьминки, Волгоградский проспект 108
Общая площадь
567.4 м²
Менеджер объекта:

Ершов Валерий Юрьевич

+7(985) 11-000-27, (495) 234-03-05, (495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
66 500 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

АО «РАД» выставляет на торги нежилое помещение в отдельно стоящем здании на первой линии по Волгоградскому проспекту в 5 минутах ходьбы от метро «Кузьминки», расположенное по адресу:
• г. Москва, ЮВАО, район Кузьминки, Волгоградский проспект 108.

Описание
Продаваемые коммерческие помещения, общей площадью 567,4 кв. м, расположены в кирпичном 2х этажном отдельно стоящем здании и разделены на два уровня:
• второй этаж, площадь 258,9 кв.м с высотой потолков 3,35 м,
• цоколь/подвал, площадь 238,3 кв.м с высотой потолков 2,65 м,
• остальные площади, 70,2 кв.м: антресоль, соединяющая площади лестница, гардероб, с/у, подсобные помещения.

Фасадная часть здания имеет отдельную входную группу, выходящую на пешеходную улицу. Второй вход со двора с дебаркадером.

Локация
Здание выгодно расположено на первой линии одной из основных магистралей города - Волгоградский проспект. В 5 минутах от метро «Кузьминки» и динамичной автобусно-пересадочной развязки. Помещения находится в районе многоэтажной жилой застройки с высокой плотностью населения. Устоявшаяся и развитая инфраструктура района: в шаговой доступности от здания аптеки, магазины, рестораны, бары, банки, досуговые центры. Ближайшее окружение включает большую лесопарковую зону Кузьминки с историческими достопримечательностями, Московский Губернский театр, киноконцертный зал «Высота», огромный фонтанный комплекс «Музыка славы».

Инвестиционная привлекательность
Продаваемые площади занимает арендатор: ресторан «Территория», по ДДА на 7 лет до 2021 года. Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки, расписанная по годам.
Важно: договор аренды предусматривает  право Арендодателя на одностороннее досрочное внесудебное расторжение  договора аренды при условии уведомления Арендатора о намерении расторгнуть договор аренды за 60 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
Возможно альтернативное использование помещений:
• офисы
• отделение банка
• салон-красоты, SPA.
• магазин
• шоу-рум (show-room)

Высокий пешеходный и автомобильный трафик     Волгоградского проспекта.
В шаговой доступности метро «Кузьминки», 5 минут.

Инженерные сети
Центральные: водоснабжение, отопление, канализация.
Выделенная электрическая мощность:  100 кВт (возможно увеличение).
Установлены системы: кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения.
В 2014 году произведен капитальный ремонт здания с заменой всех коммуникаций и ремонтом кровли. Перекрытия железобетонные.
 
Реализация объекта
На продажу выставлены нежилые помещения, общей площадью 567,4 кв. м, расположенные в отдельно стоящем здании на втором этаже и в подвальной его части, соединённые лестницей, находящиеся по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-кт, дом 108.
Помещения будут продаваться на английском аукционе, который будет проходить в АО «Российский аукционный дом» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал.
Возможна доаукционная продажа.
-->