Здание площадью 5 379,1 кв.м. с земельным участком по адресу: Мурманская обл, г. Мурманск, Генерала Щербакова ул, дом 7

Дата проведения:
20-09-2018 в 10:00
Окончание приема заявок:
19-09-2018 в 15:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Здание площадью 5 379,1 кв.м. с земельным участком по адресу: Мурманская обл, г. Мурманск, Генерала Щербакова ул, дом 7

Адрес
Мурманская обл, Мурманск, Генерала Щербакова ул, дом 7
Общая площадь
5 379.1 м²
Менеджер объекта:

Падерина Виктория Игоревна

(812) 334-26-04

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
125 446 000 руб.
Купить
шаг на повышение:
500 000 руб.
сумма задатка:
12 000 000 руб.

Описание

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Мурманск, улица Генерала Щербакова, дом 7, общей площадью 5 379,10 кв. м, кадастровый номер 51:20:0001302:1732.
Одновременно с передачей права собственности на Объект Покупатель в соответствии с действующим законодательством приобретает права на земельный участок, на котором расположен Объект (земельный участок площадью 4 306 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0001302:1, расположенный по адресу: г. Мурманск, Первомайский округ, ул. Генерала Щербакова, д. 7, переданный в аренду на основании договора аренды земельного участка №3402 от 25.11.1998 на срок до 11.02.2047 г.).

Существенное условие продажи объекта:
Продавец и Покупатель одновременно с подписанием договора купли-продажи Объекта, заключают долгосрочный договор обратной  аренды части Объекта - нежилое помещение общей площадью 788,7 кв.м, из них площадь помещения на первом этаже 668,7 кв.м., площадь помещения на цокольном этаже 120 кв.м., фактически занимаемого Продавцом, на следующих условиях:
- площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций;
- ставка арендной платы первого этажа не более 6 420 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем), ставка арендной платы цокольного этажа не более 3 600 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания за исключением арендуемого помещения.
- коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;, расходы на эксплуатацию  оплачиваются Арендатором отдельно на основании расчета Арендодателя;
- срок аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;
- индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;
- Арендодатель обязуется обеспечить сохранность коммуникаций АМУ (антенно-мачтового устройства) и круглосуточный доступ к радиооборудованию банка, установленному на крыше здания.