Добавить в избранное

Земельный массив 10 га на первой линии Сибирского (Тюменского) тракта в Екатеринбурге

Адрес
Свердловская область, г. Екатеринбург, поселок Исток, Сибирский тракт
Менеджер объекта:

Вáлек Антон Игоревич

+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
75 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Цена отсечения:
55 000 000 руб.
Документы к лоту

Описание

АО "Российский аукционный дом" (РАД) выставляет на продажу право аренды земельного массива под строительство коммерческих объектов. Два участка общей площадью 10 га расположены на первой линии Сибирского (Тюменского) тракта в Октябрьском районе Екатеринбурга.

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
• логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс;
• оптово-розничный продовольственный центр;
• автотехнический центр большегрузных машин с СТО, охраняемой стоянкой и гостиницей;
• автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
• строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;
• организация другой производственно-хозяйственной деятельности.

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Инвестиционная привлекательность обусловлена:
• перспективностью строительства многофункционального логистического комплекса либо объектов придорожной инфраструктуры (мотели/гостиницы со стоянкой, предприятия общественного питания, сервисные и дилерские центры) вблизи федеральной трассы, соединяющей и Свердловскую область с Северо-Восточными регионами России;
• выгодным расположением земельного участка непосредственно на Тюменском тракте, основной транспортной артерией, соединяющей Екатеринбург с Тюменской областью, ЯНАО и ХМАО;
• выгодным логистическим расположением Екатеринбурга: Средний Урал соединяет европейскую и азиатскую часть Российской Федерации и является транспортным коридором для грузовых потоков из соседних государств. В Екатеринбурге реализуется глобальный проект Евро-Азиатского международного транспортно-логистического центра https://clck.ru/BomSX;
• градостроительной и инженерно-технической проработкой земельного массива;
• отсутствием участков с аналогичными параметрами в данной локации;
• отсутствием концентрации складов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков в данной локации: до ближайшего крупного логистического комплекса PNK Парк – Косулино 7 км.

ОПИСАНИЕ
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, поселок Исток, Сибирский тракт
Общая площадь двух земельных участков 100 048 кв. м: 
1. Земельный участок 92 308 кв. м,
Кадастровый номер участка 66:41:0614015:268 Кадастровая стоимость: 112 022 219,56 руб.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для размещения коммунальных, складских объектов
по документу: коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля
2. Земельный участок 7 740 кв. м, 
Кадастровый номер участка 66:41:0607033:11 Кадастровая стоимость: 16 749 514,80 руб.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для размещения производственных зданий
по документу: место размещения молочного комбината и газовой котельной

Право аренды земельных участков данного массива оформлено на юридическое лицо на основании договоров с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области. Арендная плата 224 тыс. руб. в месяц.

ЛОКАЦИЯ
Земельный массив правильной формы на 20-м километре
автомобильной дороги федерального значения Екатеринбург - Тюмень (трасса Р351, является частью европейского транспортного маршрута E 22 Холихед, Великобритания — Ишим) в окрестностях поселка Исток, с правой стороны по направлению движения к Тюмени.
Расстояние до центра Екатеринбурга 23 км (время в пути ориентировочно 30 мин. на автомобиле), расстояние до Екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД) 7 км, до Истокской развязки на Тюменском тракте 500 м. Въезд и выезд на земельный участок предусмотрен со стороны Истокской автомобильной развязки и Тюменского тракта.
Расстояние до поселка «Кольцово» 9 км: в поселке расположены международный аэропорт «Кольцово» и железнодорожная станция «Кольцово» Свердловской железной дороги (код ЕСР 794305) выполняющей мелкую и повагонную приёмку/отправление грузов и хранение на открытых площадках станции.
Ближайшее окружение – южные границы поселка Исток, дачные поселки «Усадьба» и «Полянка», лесной массив и Истокская автомобильная развязка.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Согласно Генерального Плана городского округа –  муниципального образования «город Екатеринбурга» на период до 2025 г., земельный массив находится в границах функциональной  зоны: промышленные предприятия, производственные  базы, склады, предприятия коммунального  обслуживания, объекты сельскохозяйственного назначения.
Зем. массив расположен в терр. зоне производственно-коммунальных объектов 4 класса вредности.
На земельный массив разработан и утвержден проект планировки территории (ППТ).
Генеральный план МО г. Екатеринбург до 2015 г. https://clck.ru/BomgK  и  https://clck.ru/Bomen
Правила землепользования (ПЗЗ) МО г. Екатеринбург https://clck.ru/BomhG и https://clck.ru/Bomhc

ФОРМА ПРОДАЖИ
Торги в форме аукциона, открытого по составу участников, открытого по способу подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены земельного участка - «голландский аукцион». Дата аукциона: 11 декабря 2017 г. в 11.00 в АО "РАД" в Москве.
Начальная цена переуступки права аренды земельного массива при выставлении на аукцион установлена в размере 75 000 000 (семьдесят пять миллионов) руб. 
Минимальная цена (цена отсечения аукциона) 55 000 000 (пятьдесят пять миллионов) руб. 
Сумма задатка установлена в размере 6 000 000 (шесть миллионов) руб.
Шаг аукциона на понижение устанавливается в размере 2 000 000 (два миллиона) руб.
Шаг аукциона на повышение устанавливается в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.

Возможна доаукционная продажа.
Встречные предложения по цене и условиям сделки обсуждаются.
Документы по земельному массиву предоставляются после получения письма о заинтересованности.

Фотографии по земельному массиву

менеджер проекта
Вáлек Антон Игоревич
Руководитель проектов коммерческого департамента
АО "Российский аукционный дом"
109012, Москва, Хрустальный переулок, дом 1
www.auction-house.ru    8 800 777 5757

Моб.: +7 977 549 09 96
Тел: +7 495 234 04 00 вн. 346
Email: valek@auction-house.ru
-->