Добавить в избранное

Земельный участок 10,6 га на первой линии Каспийского шоссе в районе международного аэропорта «Волгоград»

Адрес
Волгоградская область, Городищенский район, территория администрации Городищенского городского поселения
Менеджер объекта:

Вáлек Антон Игоревич

+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
50 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Цена отсечения:
35 000 000 руб.
Документы к лоту

Описание

АО "Российский аукционный дом" (РАД) выставляет на продажу свободный от застройки земельный участок под строительство коммерческих объектов на первой линии Каспийского шоссе в районе международного аэропорта «Волгоград».

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
•    логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс;
•    оптово-розничный продовольственный центр;
•    автотехнический центр большегрузных машин с СТО, охраняемой стоянкой и гостиницей;
•    автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
•    строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;
•    организация другой производственно-хозяйственной деятельности.

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Инвестиционная привлекательность обусловлена:
•    перспективностью строительства многофункционального логистического комплекса либо объектов придорожной инфраструктуры (мотели/гостиницы со стоянкой, предприятия общественного питания, сервисные и дилерские центры) вблизи федеральной трассы, соединяющей Волгоградскую область с центральными регионами России;
•    выгодным расположением земельного участка непосредственно на М-6;
•    градостроительной и инженерно-технической проработкой земельного участка;
•    отсутствием подобных участков в данной локации;
•    отсутствием концентрации складов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков в данной локации.

ОПИСАНИЕ
Площадь земельного участка: 106 000 кв. м (10,6 га)
Кадастровый номер участка 34:03:120006:2216 Кадастровая стоимость: 68 815 200,00 руб.
Вид права: частная собственность.
Адрес: Волгоградская область, Городищенский район, территория администрации Городищенского городского поселения
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для размещения иных объектов промышленности
по документу: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

ЛОКАЦИЯ
Земельный участок правильной прямоугольной формы примыкает к трассе М-6 Волгоград – Москва (федеральная автомобильная дорога Р-22 «Каспий»), с правой стороны по направлению движения к Москве. Справочный сервис «Трасса М6» https://trassa-m6.ru/
Расстояние до центра Волгограда 16 км, до международного аэропорта «Волгоград» по автодорогам
16 км, расстояние до центра поселка Городищи – 5 км.
Со стороны Волгограда ближайший городской район «Дзержинский».
Ближайшее окружение – земельные участки сельскохозяйственного назначений.
Въезд и выезд на земельный участок в настоящее время предусмотрен со стороны ул. Луговая.
В проработке вопрос транспортной доступности через организацию прямого примыкания к трассе.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Согласно Генплана, земельный участок находится  в границах функциональной  зоны: «Зона размещения промышленных объектов». Разработан и распоряжением Главы Городищенского городского поселения МР №215 от 08.08.2014 г. утвержден градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Земельный участок находится в границах территориальной зоны П-1: «Зона размещения промышленных объектов» Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования промышленных районов, узлов и площадок, включающих производственные предприятия, являющиеся источником шума, движения транспорта и других видов загрязнения окружающей среды. Основные виды разрешенного использования: п. 6 «Объекты складского назначения различного профиля». 
Генеральный план и ПЗЗ Городищенского городского поселения по ссылкам https://clck.ru/BoP4W  и  https://clck.ru/BoP4v

ФОРМА ПРОДАЖИ
Торги в форме аукциона, открытого по составу участников, открытого по способу подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены земельного участка - «голландский аукцион».
Начальная цена земельного участка при выставлении на аукцион установлена в размере 50 000 000 (пятьдесят миллионов) руб. 
Минимальная цена (цена отсечения аукциона) земельного участка установлена в размере 35 000 000 (тридцать пять миллионов) руб. 

Сумма задатка установлена в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб. 
Шаг аукциона на понижение устанавливается в размере 2 000 000 (два миллиона) руб.
Шаг аукциона на повышение устанавливается в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
Дата аукциона: 11 декабря 2017 г. в 10.00 в АО "РАД" в Москве.

Возможна доаукционная продажа.
Встречные предложения по цене и условиям сделки обсуждаются.

Земельный участок в собственности юридического лица.
Документы по земельному участку предоставляются после получения письма о заинтересованности.

Фотографии по земельному участку

менеджер проекта
Вáлек Антон Игоревич
Руководитель проектов коммерческого департамента
АО "Российский аукционный дом"
109012, Москва, Хрустальный переулок, дом 1
www.auction-house.ru    8 800 777 5757

Моб.: +7 977 549 09 96
Тел: +7 495 234 04 00 вн. 346
Email: valek@auction-house.ru

-->