Добавить в избранное

Усадьба на берегу залива в Выборгском районе Ленинградской области

Адрес
Ленинградская область, МО "Советское городское поселение", Соколинская волость, п. Медянка
Менеджер объекта:

Миронова Татьяна Викторовна

+7(921)096-73-44; +7(812)334-37-11 доб.254

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
55 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Предлагается к продаже усадьба на берегу залива в Выборгском районе, МО "Советское городское поселение", Соколинская волость, п. Медянка

ОПИСАНИЕ
Дом расположен в красивом месте, земельный участок площадью 1 га в собственности. Территория разделена по архитектурно-ландшафтному назначению и включает дополнительно: парковую зону с прудом, сад, игровую зону, березовую рощу.
Построена дорога к заливу с пирсом и оформлена аренда водной акватории 10 000 м2. На участок сделан центральный въезд и 3 технических.
Категория – земли населённых пунктов
Разрешённое использование – ИЖС. 

СОСТАВ ОБЪЕКТА
Основное здание - 270 м2 (жилая - 126 м2) включает: жилые и детские комнаты, тренажерный зал, кухню, столовую, санузлы на 3-х этажах.
В цоколе: сауна с бассейном и погребом с холодильной установкой, гараж и технические помещения инженерного обеспечения.
Банный комплекс - 160 м2 включает: русская баня, холл с русской печью и кухней, бассейн, солярий, зимний сад, бильярдная.
Дом сторожа с баней - 30 м2;
Гараж с мастерскими - 56 м2;
Баня "по черному";
Зимняя беседка с грилем;
Узбекская беседка с тандыром;
Скандинавская беседка с коптильней;
Тайская чайная беседка.

КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение - от "ТП-20" - 200 кВт;
Резервный дизель-генератор с автоматическим включением;
Водоснабжение от артезианской скважины 20 м3/час и системой многоступенчатой очистки воды;
Теплоснабжение и подача горячей воды от автономных котельных установок;
Система очистки сточных вод;
Печь для сжигания сухого мусора;
Вывоз ТБО осуществляется коммунальными службами МО "Советское городское поселение".

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Усадьба располагается на живописном берегу Выборгского залива, в тихом месте – в уединенной лесной зоне.
 Живописный участок в 15 км от Выборга, и в 130 км от КАД  с хорошими подъездными путями. Прекрасный вид на акваторию Выборгского залива и близлежащие острова, отличная природа, удобная транспортная доступность, замечательная охота и рыбалка. Лесной массив вокруг поселка.
Береговая линия и рельеф дна позволяют без труда оборудовать причал для яхт. Обилие свободного места и ландшафт позволяет при желании обустроить вертолетную площадку.

Усадьба  располагается на территории старого финского хутора ,который известен своей необычайно богатой историей, а также потрясающей экологией и энергетикой. Природа наделила эту местность богатой флорой, среди которой встречались редкие виды растительности.

Прекрасный вид, отличная природа, удобная транспортная доступность, замечательная охота и рыбалка, есть собственный пирс для катера или яхты. Лесной массив вокруг поселка. На участке выполнен ландшафтный дизайн, оборудованы подпорные стенки и тропинки-все из натурального камня.
Медянка-Ниемеля Niemela . До 1939 г. деревня Niemela входила в состав волости Йоханнес Выборгской губернии (Финляндия).
-->