Добавить в избранное

Многофункциональный проект в центре Ярославля площадью 12 508 кв.м

Адрес
г. Ярославль, на пересечении просп. Фрунзе и Суздальского шоссе
Общая площадь
12 508 м²
Менеджер объекта:

Ершов Валерий Юрьевич

+7(985) 11-000-27, (495) 234-03-05, (495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
400 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

ОАО «РАД» выставляет на продажу здание в центре города Ярославля: объект незавершенного строительства. Степень готовности объекта – 83%.

Локация:
Здание расположено в центре г. Ярославля на пересечении трех основных магистралей города - Московского проспекта, проспекта Фрунзе и Суздальского  шоссе.

Инвестиционная привлекательность:
В настоящее время завершены все наружные работы, в том числе. общестроительные работы, а также кровля и фасад. Работы приостановлены на стадии, когда возможна любая переориентация проекта.
 
Назначение здания:
Объект спроектирован, как гостинично-развлекательный комплекс, в составе которого запланирована гостиница на 180 номеров, ресторан на 100 мест, конференц-зал, офисные помещения, оздоровительный центр и автостоянка в цокольном этаже. Проект был полностью согласован.
Также разработан альтернативный дизайн-проект смешанного использования здания как апартамент-центра  с торговой зоной. По данной концепции предусмотрена торговая зона (часть цокольного этажа, первый этаж и часть второго этажа),  полезной площадью 2100 кв. м,  и зона  апартаментов (2-9 этажи), 236 апартаментов, площадью от 24 м2 до 60 м2. 

Основные показатели проекта:
Земельный участок
Площадь участка: 3583 кв.м (кадастровый номер 76:23:061001:25)
Площадь застройки: 1732 кв.м.
Площадь объекта 12 508,2 кв.м.

Подключение к инженерным сетям:
Хозяйственно-питьевое водоснабжение и канализация (ОАО Ярославльводоканал) – введено в здание по постоянной схеме;
Энергоснабжение (МУП Яргорэлектросеть) – питание введено по временной схеме, расчетная мощность  - 500 кВт, частично оплачены квоты на 1400 кВт;
Теплоснабжение (ОАО Территориальная генерирующая компания №2) – введено в здание по  постоянной схеме, смонтирован Тепловой узел

Технические характеристики здания:
Интегрированная система вентиляции, отопления и кондиционирования.
Система центрального отопления.
Система аварийного оповещения и пожарной сигнализации, спринклерная система пожаротушения.
Подведен резервный кабель.
Современные системы безопасности.
Вторая категория безопасности электроснабжения (на лифты  - первая).

Правовой статус:
Здание оформлено в собственность, как объект незавершенного строительства «07» октября 2013 года. Собственник обладает правом аренды на земельный участок, правами на реализацию проекта и на согласованные технические и инженерные условия подключения.
Разрешение на строительство №RU 76301000-029-2014, сроком действия до 30.06.2016г., выдано Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля 29.01.2014 г.
Договор аренды от 20.08.2015 г. с Департаментом имущественных и земельных отношений  Ярославской области на земельный участок до 31.12.2018 для завершения строительства объекта. Ежемесячная сумма арендной платы  на земельный участок – 12 943,59 рублей, в том числе НДС.
-->