Добавить в избранное

Земельный участок под многоэтажную жилую застройку (высотную застройку), к/н 50:56:0030303:3, общей площадью 6 420 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Московская область, Подольск, микрорайон Климовск, посёлок Южный, 34А

Описание

АО "Российский аукционный дом" (РАД) выставляет на продажу
Подробное описание

АО "Российский аукционный дом" (РАД) выставляет на продажу

земельный участок под многоэтажную (высотную) жилую застройку

в составе имущественного комплекса (з/у + нежилые здания) в микрорайоне Кли́мовск (до 2015 года – город Кли́мовск) городского округа Подольск Мос.области, ул. Южный поселок, д. 34-А

Земельный участок площадь: 6 420 кв. м  Кадастровый номер: 50:56:0030303:3

Функциональная зона градостроительного регламента: зона комплексного и устойчивого развития территории  КУРТ-33 (стр.189 ПЗЗ г. Климовск, Решение Совета депутатов  № 43/1 от 25.01.2018), Виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельная высотность до 17-ти этажей (за исключением подземных и технических).

На территории земельного участка расположены:

- 2-х этажное нежилое здание (здание Подростково-молодежного клуба «Подросток») 1953 года постройки, площадь 994,7 кв.м, кадастровый номер 50:56:0030303:56;

- 1-этажное нежилое здание 1953 г., площадь 41,5 кв.м, кадастровый номер 50:56:0030303:61;

- ограждение здания Подростково-молодежного клуба «Подросток».

 

ЛОКАЦИЯ, ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Земельный участок со зданиями находится в окружении 2-этажных жилых домов постройки середины прошлого века. По соседству с продаваемым земельным участком расположены средняя общеобразовательная школа №6 с углубленным изучением отдельных предметов, и школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, детский сад №17 «Чебурашка», Климовская городская больница №2, государственная аптека, станция скорой помощи, Храм священномученика Сергия Подольского, супермаркет «Акцепт», ТРЦ «Гранд Сити» (58 магазинов).  Расстояние 500 м до ближайшей крупной автодороги - ул. Симферопольская, остановка общественного транспорта, 10 маршрутов.

 

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

  1. Застройка близлежащего окружения – малоэтажный старый жилой фонд, запланировано развитие территории по КУРТ-33. В н.в. в Климовске возводятся только два жилых комплекса, поэтому качественное современное жильё в хорошей локации востребовано. 
  2. В наличии вся инфраструктура для комфортной жизни: лечебные и образовательные учреждения, торговые объекты, крупные промышленные предприятия-работодатели для населения – всё в шаговой доступности. Жители будущей новостройки на продаваемом земельном участке будут наслаждаться тихими зелеными дворами, качественно заасфальтированными улицами с большим количеством мест для парковки, всей общественно-деловой и социальной инфраструктурой.
  3. В локации продаваемого земельного участка в тёплое время года полное ощущение цветущего оазиса: тихий спокойный уклад жизни местных жителей, малое количество автомобилей во дворах, расположенные по соседству большие территории садоводческих товариществ благоухают ароматами цветов и плодовых деревьев.

 

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)

  • строительство многоэтажного жилого дома комфорт- или эконом-класса (ориентировочно

14 тыс. кв.м жилья) с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

 

Прямая продажа имущественного комплекса,

цена 49 000 000 руб., в том числе НДС 929 700 руб.

Встречные предложения рассматриваются.