Добавить в избранное

Производственные помещения в г. Калининград ; Земельный участок под производственным зданием в аренде на 49 лет

Адрес
г. Калининград, ул. Мусоргского, д. 10, пом. I из лит.М,
Общая площадь
1 388.1 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

8 (812) 334-35-11, +7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
20 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

г. Калининград, ул. Мусоргского, д. 10, пом. I из лит.М,
объект расположен на территории завода «Кварц»

Общая площадь объектов капитального строительства: 1 388,1 м2 в т.ч.
- объект №1 –1 368,5 м2
- объект №2 -19,6 м2

Земельный участок в долгосрочной аренде до 2056 г.
3.5 сот. выделены в натуре -асфальтовая площадка перед фасадом помещения

Высота потолков:
6,0 м -80% площади объекта
3,0 м –20% площади объекта
Состояние: рабочее, требует незначительных инвестиций под нужды инвестора (фальш-полы и коммуникации).

Инженерное обеспечение:
электроснабжение -125 кВт;
водоснабжение (разводка есть, требует подключения);
газовый котел (разводка есть, требует подключения);

Экономические показатели:
Рыночный диапазон арендной ставки за помещения складского назначения –190 -220 руб./мес./ м2
Рыночный диапазон арендной ставки за помещения офисного назначения –250-270 руб./ мес./м2
Ожидаемый годовой арендный поток по объекту –3.3 -3.8 млн. руб./год
Ожидаемые расходы на содержание объекта (без учета затрат, возмещаемых арендатором) 0.6 -0.7 млн. руб./год
Чистый ожидаемый доход от сдачи в аренду объекта недвижимости составляет 2.7 -3.1 млн. руб./год
-->