Добавить в избранное

Инвестиционный проект строительства торгово-офисного центра в центре Санкт-Петербурга

Адрес
г. Санкт-Петербург, Кременчугская улица, уч. 10 (вдоль Кременчугской улицы)
Общая площадь
1 665 м²
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
220 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Сапфир», которому на правах собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для реализации инвестиционного проекта по строительству торгово – офисного центра в историческом центре Санкт-Петербурга.
Объект является частью уникального многофункционального комплекса «Николаевский ансамбль». В составе общего проекта, помимо строительства торгово – офисного центра, также запланировано строительство бизнес центра класса В+, 4* гостиницы, жилого дома класса «Бизнес» со встроенными помещениями на первом этаже и с подземным паркингом.

Категория земельных участков: земли населенных пунктов
Разрешенный вид: для размещения административно-управленческих и общественных объектов
Кадастровый номер: 78:31:0151502:3193
Площадь земельного участка: 1 665 кв. м
Вид права: собственность
Коммуникации:
Собственником получены следующие мощности:
• Электроснабжение - 445кВт
• Водоснабжение – 1,13 м3/час
• Теплоснабжение – 0,75 Гкал/час

Перспективы развития Объекта:
Построенный объект будет представлять собой торгово – офисный центр со встроенным коммерческим помещением, расположенным на первом этаже здания, и подземным паркингом.
Со второго по седьмой этаж в торгово – офисном центре располагаются офисные помещения, на первом этаже располагается коммерческое помещение общего назначения.
Проект выполнялся консорциум архитектурных студий «SPEECH Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры».
Согласно исходно-разрешительной документации ТЭП проекта составляют:
• Общая площадь 6 167 кв.м, включая:
o Общую площадь наземной части 4 883 кв.м
o Общую площадь подземной части 1 284  кв.м
• Общая площадь арендопригодных площадей около 4 510 кв.м
• Паркинг на 32 места, включая:
o 22 м/м на подземной парковке
o 10 м/м на наземной парковке.
По предварительным подсчетам собственника годовая прибыль от деятельности бизнес-центра может составить порядка 60 млн.руб.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- В отношении объекта разработана проектная документация;
- Собственником уже получены мощности по электро-, водо- и тепло- снабжению;
- Хорошая транспортная доступность и приемлемая удаленность до аэропорта и центрального вокзала;
- Объект находится в собственности;
- Объект является частью уникального проекта реновации территории, прилегающей к историческому центру Санкт-Петербурга.
-->