Добавить в избранное

Здание торгового центра с якорным арендатором во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Адрес
г. Санкт-Петербург, Загребский бульвар, д. 45, лит. А
Общая площадь
6 900.8 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

8 (812) 334-35-11, +7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
350 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается здание торгового центра 2015 года постройки совместно с земельным участком.
Подробное описание

К продаже предлагается здание торгового центра 2015 года постройки совместно с земельным участком.

В настоящее время весь первый этаж здания сдан в долгосрочную аренду сети магазинов «Пятёрочка». Этажи со второго по четвертый свободны от арендаторов.

Кадастровый номер здания: 78:13:0744701:7167

Площадь здания: 3 837,8 кв. м

Этажность: 4, кроме того мезонин

Кадастровый номер земельного участка: 78:13:0744701:24

Площадь земельного участка: 3 063 кв. м

Вид права: здание и земельный участок оформлены в собственность

Местоположение и окружение:

Объект расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на пересечении Загребского бульвара и Малой Балканской улице.

Окружение объекта представлено многоэтажной жилой застройкой и объектами социальной инфраструктуры. В шаговой доступности расположен родильный дом №16.

Данная локация отличается невысоким уровнем конкурентной среды.

Транспортная доступность

Въезд на территорию торгового центра осуществляется со стороны Загребского бульвара вдоль здания с выездом на Малую Балканскую улицу.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до ст. метро «Купчино» – 2,9 км;
  • расстояние до КАД – 5 км.

В 2017 году в районе пересечения Бухарестской улицы и Дунайского проспекта планируется ввод в эксплуатацию станции метро Дунайская, что значительно увеличит людские потоки в данной локации.

Коммуникации:

Объект подключен к городским сетям инженерного обеспечения.

Выделенная электрическая мощность на объект 188,15 кВт.

Перспективы развития Объекта:

Предполагается, что арендопригодные площади могут занять следующие арендаторы:

•       на уровне второго этажа – магазин детских товаров или магазин для беременных и кормящих мам;

•       на уровне третьего этажа – торговые залы магазинов, такие как зоотовары, косметический магазин, салоны связи, салоны красоты, аптека, перинатальный центр, отделение Петроэлектросбыта, отделение Сбербанка, детская комната;

•       на уровне четвертого этажа – ресторан, кафе/бар.

Имеется возможность размещения летнего кафе на крыше торгового комплекса. Близость родильного дома позволяет ориентироваться на группу товаров для будущих мам и новорожденных детей.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Объект продается с якорным арендатором известной продуктовой сети;
  • Здание и земельный участок оформлены в собственность;
  • Объект расположен в густо заселенном районе города;
  • Локация местоположения объекта отличается невысоким уровнем конкурентной среды;
  • Хорошая транспортная доступность.
-->