Добавить в избранное

Земельный участок лесного фонда под осуществление рекреационной деятельности

Адрес
Ленинградская область, Рощинское лесничество, Ленинское участковое лесничество, кварталы 123, 124 (части)
Общая площадь
49 000 м²
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Большого Симагинского озера
Подробное описание

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Большого Симагинского озера

Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Ленинское участковое лесничество, кварталы 123, 124 (части).

Общая характеристика:

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «Красавица», которому на правах аренды предоставлен земельный участок лесного фонда под осуществление рекреационной деятельности.

Площадь земельного участка: 4,9 га

Назначение земель: земли лесного фонда

Категория лесов: леса первой категории

Разрешенное использование: рекреационная деятельность

Вид права: аренда на 49 лет с 2010 года, арендодатель – комитет по природным ресурсам Ленинградской области.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Выборгском районе Ленинградской области на южном берегу Большого Симагинского озера. Большое Симагинское озеро – одно из самых красивых и чистых водоемов в радиусе 40 км от Санкт-Петербурга. Подходит для купания, занятия водными видами спорта и рыбной ловли.

На участке сохранен первозданный сосновый лес, черничник и песчаный пляж.

На северном берегу озера расположено несколько поселков. В непосредственной близости от объекта находятся курорт-отель «Лесная Рапсодия» и коттеджный поселок «Константа». До участка проходит асфальтовая дорога.

Все необходимые для комфортного проживания и отдыха объекты социальной инфраструктуры расположены в приделах транспортной доступности.

Транспортная доступность

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до Зеленогорского шоссе – 7 км;
  • расстояние до Рощинского шоссе – 2,3 км;
  • расстояние до Приморского шоссе – 8,4 км;
  • КАД — 37 км;
  • ЗСД – 22 км;
  • До административных границ Санкт-Петербурга — 900 м;
  • расстояние до г. Зеленогорска – 7 км.

Перспективы развития Объекта:

На сегодняшний день предлагаемый объект является единственным доступным для освоения земельным массивом на первой линии водоёма. Остальной периметр вокруг озера недоступен для развития. Протяженность береговой линии 400 м.

В данной локации присутствует стабильный высокий спрос на объекты рекреационного назначения.

Территория перспективна для реализации проекта по строительству базы отдыха или гостиничного комплекса.

Со стороны собственника возможна оказание содействия в разработке и утверждении Проекта освоения участка – основного документа, который регламентирует план застройки участка и функциональную принадлежность возводимых объектов, а также в строительстве линии электропередач до участка.

Коммуникации:

Получены и оплачены технические условия на электроснабжение. На объект выделена мощность в размере 150 кВА. Удаленность от точки подключения - 800 метров.

Водоснабжение и водоотведение предполагается локальное.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Уникальное местоположение - первая линия водоема с собственной береговой линией;
  • Объект является единственным доступным для освоения земельным массивом на первой линии водоёма;
  • Собственником оплачена электрическая мощность в объеме 150 кВа;
  • Объект расположен в непосредственной близости от административной границы города;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Район местоположения объекта отличается высоким спросом на объекты рекреационного назначения.
-->