Добавить в избранное

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Финского залива

Адрес
Ленинградская обл, Выборгский р-н, Рощинский массив местность
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
85 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Финского залива
Подробное описание

Проект строительства базы отдыха или гостиничного комплекса на берегу Финского залива

Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Тарасовское участковое лесничество, квартал 136 выделы 11 (ч.), 12 (ч.), 15 (ч.), 16-18, 20, 21

Общая характеристика:

К продаже предлагается 100% долей уставного капитала ООО «ОЗЕРО-2», которому на правах аренды предоставлен земельный участок лесного фонда под осуществление рекреационной деятельности.

Площадь земельного участка: 19,2 га

Назначение земель: земли лесного фонда

Категория лесов: леса первой категории

Разрешенное использование: рекреационная деятельность

Вид права: аренда сроком до 23.01.2056, арендодатель – Комитет по природным ресурсам Ленинградской области.

Стоимость аренды: 1.8 млн. руб. в год.  

Местоположение и окружение:

Объект расположен в Выборгском районе Ленинградской области в живописном месте Карельского перешейка, на мысе Стирсудден. Береговая линия участка длиной 250 м образует удобную бухту с чистой водой, песчаным пляжем и видом на старинный маяк. Ширина песчаной линии пляжа – не менее 15 м. Пляж украшают огромные валуны ледникового периода;

В ближайшем окружении расположены дачные поселки и населенный пункт Озерки.

На участке имеется разветвленная дорожно-тропиночная сеть и участки без растительности, что дает широкие возможности планирования территории без производства масштабных порубочных работ.

Транспортная доступность

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до Приморского шоссе – 500 м;
  • КАД — 72 км;
  • ЗСД – 60 км;
  • До административных границ Санкт-Петербурга — 27 км;
  • расстояние до г. Зеленогорска – 40 км.

Перспективы развития Объекта:

Участок перспективен с точки зрения создания качественных жилых и рекреационных проектов, пансионата/базы отдыха, благодаря его местоположению в районе развитой инженерной и дорожной инфраструктуры, и отличной экологической обстановке.

Продавец готов оказать потенциальному приобретателю содействие в разработке и утверждении Проекта освоения участка – основного документа, который регламентирует план застройки участка и функциональную принадлежность возводимых объектов, оказывать экспертную поддержку по максимизации выгод при разработке Проекта освоения.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Уникальное местоположение – первая линия Финского залива, собственный песчаный пляж;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Близость к административной границе Санкт-Петербурга;
  • Наличие разветвленной дорожно-тропиночной сети и участки с отсутствием растительности;
  • Район местоположения объекта отличается высоким спросом на объекты рекреационного назначения.
-->