Добавить в избранное

Продажа действующего ТЦ с арендаторами на ул. Дмитриевского

Адрес
г. Москова, ул. Дмитриевского, дом 10
Менеджер объекта:

Аркатова Надежда

+7(985) 171-90-57; (495)234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
225 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу современное  отдельно   стоящее  3-х этажное здание с подвалом  под складское помещение общей площадью 2 500 м.кв., расположенное в восточном административном округе  г. Москвы на территории района Косино-Ухтомский 
по адресу:
г. Москва, ул Дмитриевского, дом 10

Локация:

Объект находится на первой линии Северо-Восточной хорды, которая соединит по периферии юго-восток и север Москвы (самые густонаселенные районы), что увеличит машинопоток и автотрафик вблизи  объекта.
ТЦ Дмитриевского находится в 100 метрах от строящейся станции метро «Улица Салтыковская», планируемый срок сдачи  конец 2017 г.
Объект удачно расположен в районе оживленного транспортного сообщения  между Косинским шоссе  и улицей Дмитриевского.
Новый быстро развивающийся район  с развитой инфраструктурой.
Наличие удобной подъездной территории с ул. Дмитриевского.
Рядом с ТЦ находятся  остановки общественного транспорта (маршруты автобусов проходящих через ТЦ идут от м. Выхино, м. Перово, м. Новогиреево, платформа Люберцы-1 ,платформа Реутово-15, платформа Вешняки, платформа Перово.

Инвестиционная привлекательность: 

После открытия станции метро «Салтыковская» стоимость объекта возрастет на 15-20% , учитывая  что средний срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость занимает 7-11 лет,  приобретая ТЦ «Дмитриевского» сейчас, вы выигрываете уже к концу 2017 года, имея +15-20% к сумме вложенных средств, плюс имея в активе готовый функционирующий объект.
Наличие крупных промышленный предприятий в этом районе, обеспечат высокую покупательную активность. Месторасположение и наличие якорного арендаторов на 1-ом и 2-ом и 3-м этаже будет обеспечивать стабильный покупательный поток круглый год.

Описание объекта:

Здание расположенное в восточном административном округе  г. Москвы на территории района Косино-Ухтомский.
• Площадь  земельного участка 1521 м.кв.
• Площадь застройки 700 м.кв.;
• Этажность 3 этажа + подвал;
• Общая площадь помещений -  2500 м.кв.,
• 1 этаж – Магазин «Пятерочка»; Автосервис. (помещения сданы)
• 2 этаж – кафе, кальянная, Магазин «Фикс Прайс», Магазин Музыкальных инструментов. (помещения сданы)
• 3 этаж – Фитнес клуб. (помещения сданы)
• Долгосрочная аренда ;
• Высота потолков:
• подвал - 2,9 м.;
• первый этаж - 3,4 м;
• второй и третий этажи - по 3 м.
• Парковка на 10-15 парко-мест, с возможным расширением;
• Площадки для загрузки и выгрузки товаров;
• Возможность независимых входов;

Кадастровый номер: 77:03:0010008:26820

Реализация объекта:

Аукцион запланирован на осень 2017 года.
Возможна доаукционная продажа.
-->