Добавить в избранное

Производственно-складской комплекс в Краснодаре

Адрес
Краснодарский край, Краснодар, Тихорецкая ул, дом 8
Общая площадь
12 852 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
55 000 000 руб.
Задайте вопрос
Документы к лоту

Описание

Продажа производственно-складского комплекса в Краснодаре

Адрес: г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8, 8/Г.

Общая характеристика:

К продаже предлагается производственно-складской комплекс расположенный Карасунском округе Краснодара. На территории комплекса расположены производственные здания, ангары, погрузо-разгрузочные площадки, а также объекты инженерной инфраструктуры. Территория огорожена забором. В настоящий момент помещения сдаются в аренду под автосервисы и небольшие производства. Сдано 60% площадей.

Имущественный комплекс можно рассматривать как условно свободный земельный участок, обеспеченный инженерными коммуникациями, на котором можно возвести современный производственный или складской объект.

№ п/п

Адрес

Назначение объекта

Кадастровый номер

Площадь, кв. м

1

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8, литер М, над/М, М1

Производственное здание

23:43:0412001:373

1 419,5

2

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8, литер П, п, над/П

Нежилое здание с пристройкой - склад

23:43:0412001:365

1 890,2

3

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8, литер Р

Нежилое здание - проходная

 23:43:0412001:364

26,5

4

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8

Земельный участок

23:43:0412002:108

5 113,3

5

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8/Г, литер Л

Нежилое здание

23:43:0412001:776

152,7

6

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8/Г, литер Е

Нежилое здание - склад,

23:43:0412001:409

1 884,4

7

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8/Г

Нежилое здание - трансформаторная подстанция

23:43:0412001:1133

7,4

8

г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 8/Г

Земельный участок

23:43:0412001:672

7 739

Общая площадь строений: 5 380,70 кв. м

Общая площадь земельных участков: 12 852,3 кв. м

Вид права: собственность

Разрешенное использования земельного участка: для эксплуатации производственной базы.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в производственной зоне г. Краснодара. Протяженность зданий, расположенных на первой линии ул. Тихорецкая, составляет 130 м.

В непосредственной близости расположены производственные и складские предприятия такие как: ОАО «Промсантехмонтаж», грузовой двор ОАО «Краснодарпромжелдортранс», ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий и конструкций», завод объёмно-блочного домостроения ЗАО «ОБД», а также множество небольших предприятий производственного, логистического и сервисного профиля.

В перспективе ближайших 2-х лет данная территория получит серьезный стимул к развитию благодаря реализации проекта индустриального парка «Восточная промышленная зона». В настоящее время реализацию проекта по строительству данного объекта осуществляет НАО «Корпорация развития Краснодарского края» совместно с ООО «Дега Девелопмент» – российской компанией, входящей в швейцарский холдинг Dega Group и имеющей опыт создания индустриальных парков в других субъектах Российской Федерации.

Транспортная доступность

Район местоположения комплекса отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к основным транспортным магистралям. Въезд на территорию осуществляется через КПП.

Отличительной особенностью и несомненным преимуществом является наличие 2-х грузовых железнодорожных веток. К объекту имеется свободный подъезд для большегрузных машин.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • развязка с трассой М4 «Дон» – 10 км;
  • ж/д станция «668 км» – 500 м;
  • ж/д станция «Краснодар-Сортировочная» – 500 м;
  • до центра города (пересечение ул. Северной и Красной) – 5 км.

Перспективы развития Объекта:

В настоящее время объект генерирует стабильный денежный поток за счет сдачи в аренду складских и производственных площадей. На свободной от застройки территории возможно строительство дополнительных производственных или складских площадей. Площадка имеет отличные перспективы для создания современного складского комплекса.

По предварительным расчетам на данной территории возможно возведение до 10 000 кв. м производственно-складских площадей не выше IV класса опасности:

Средняя стоимость строительства 1 кв. м утеплённого склада составляет 11 500 руб. за кв. м.

Стоимость строительства склада площадью 10 000 кв. м составит 115 500 000 руб.

Средняя ставка аренды современных складских площадей составляет около 300 руб./кв. м в месяц.

Отдельно следует отметить рост инвестиционной привлекательности данной территории в связи с планируемым строительством индустриального парка «Восточная промышленная зона» в продолжении ул. Тихорецкая.

В настоящее время реализацию проекта по строительству индустриального парка «Восточная промышленная зона» осуществляет НАО «Корпорация развития Краснодарского края» совместно с ООО «Дега Девелопмент» – российской компанией, входящей в швейцарский холдинг Dega Group.

В настоящее время на стадии реализации находится 1-я очередь индустриального парка, размещаемого в Восточной промышленной зоне города Краснодара на земельном участке площадью 66,4 га в районе ул. Тихорецкой с перспективой увеличения до 330 га.

Соседство с современным индустриальным паком повышает престижности и инвестиционную привлекательность окружающих территорий.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Хорошая транспортная доступность;
  • Комплекс обеспечен энергоресурсами;
  • Объект находится в собственности;
  • Возможно возведения 10 000 кв. м производственно-складских площадей не выше IV класса опасности;
  • Существующие объекты сданы в аренду и генерируют стабильный денежный поток;
  • Площадка имеет отличные перспективы для создания современного производственно-складского комплекса.