Добавить в избранное

Инвестиционный проект летнего молодежного курортно-развлекательного комплекса международного класса PortOle!

Адрес
Краснодарский край, Темрюкский р-н, в границах поселка Кучугуры
Общая площадь
1 683 517 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

8 (812) 334-35-11, +7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
950 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается 100% уставного капитала ООО «РеалКом Портал», которому принадлежит земельный участок, предназначенный для реализации инвестиционного проекта по созданию летнего молодежного курортно-рекреационного комплекса PortOle!, а также соответствующая проектная, изыскательская и маркетинговая документация. Проект предполагает создание масштабного комплекса недвижимости гостиничного и развлекательного назначения, совмещенного с парком летнего отдыха на морском побережье для возрастной аудитории 18+. Участок расположен на пути транзитного автомобильного потока в Крым рядом с г.Анапа - курортным хабом Краснодарского края.

Адрес: Краснодарский край, Темрюкский р-н, в границах поселка Кучугуры

Кадастровый номер: 23:30:0204002:6.

Вид права: собственность.

Площадь: 1 683 517 кв. м (168,3 га).

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Цена: 950 000 000 рублей.

Площади возводимых  сооружений – порядка  85 тыс. кв. м, из них основные генерирующие  доход:
∙  малоэтажные гостиничные корпуса:  35,5 тыс. кв. м. с расчетной стоимостью размещения с полупансионом в 2-х местном номере –  3 000  руб./сутки,  в 4-х местном номере –  1 920 руб./сутки;
∙  коммерческая зона (сервисы, мини-маркеты, общественное питание и развлекательные объекты): 24,3 тыс. кв. м. Общая площадь открытых площадок более  139 тыс. кв. м.
Экономические показатели проекта:
∙ 4,3 млрд рублей – требуемые инвестиции на создание курорта.
∙ 5,2 млрд рублей – расчётная сезонная выручка.
∙ 2,8 млрд рублей – годовые эксплуатационные затраты.
∙ 23% – IRR-проекта.
∙ 7,4 года – срок окупаемости.

На экономическом форуме «Сочи-2012» было подписано соглашение с Администрациями Краснодарского края и Темрюкского района о содействии в его реализации. Проект поддержан Ростуризмом, представлен министру строительства РФ М.А. Меню, есть перспектива финансирования со стороны «Государственной корпорации Внешэкономбанк» при наличии инвестора, удовлетворяющего условиям ГК ВЭБ.
-->