Добавить в избранное

Продажа инвестиционного проекта строительства коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе

Адрес
Московская область, Одинцовский район, вблизи дер. Жуковка
Менеджер объекта:

Реук Александр

+7 (915) 350-07-07, +7(495) 234-04-00, +7 (495) 234-03-05

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
2 325 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Количество объектов: 65 участков. Средняя площадь земельного участка: 21 сотка. Общая площадь домовладений: 13,95 га

Расположение

Границы территории
Север – территория участка примыкает к Москве-реке;
юг – территория участка примыкает к лесному массиву;
запад – неосвоенная территория, прилегающая к дачному комплексу «Ильинское»;
восток – территория участка примыкает к существующей коттеджной застройке
Анализ местоположения участка
Рассматриваемая территория, расположенная вблизи Ильинского подъезда и коттеджного поселка Park Vill.

Транспортная доступность
К территории участка из Москвы можно добраться двумя путями:
• от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе около 9 км;
• от МКАД по Новорижскому шоссе около 4 км и 9 км по Ильинскому шоссе.
Время в пути от МКАД днем не более 10–15 минут. В часы пик и во время следования спецтранспорта время в пути по Рублево-Успенскому шоссе увеличивается, однако составляет не более 35–45 минут.

Коммуникации

1. Работы по электроснабжению поселка.
• Выполнены ТУ для ТП мощностью 500 кВт.
• Полностью завершен монтаж двух ТП мощностью 3 560 кВт, включая строительную часть. К середине июня планируется выполнить ТУ по подключению к сетям электроснабжения 3 560 кВт.

2. Сети водоснабжения.
• Полностью выполнен проект (рабочая стадия) по водоснабжению в соответствии с которым закуплено часть оборудования и складировано на площадке в составе: кинеты, составные колодца с телескопом, трубы Pragma.
• Согласованы технические решения по организации присоединения к сетям водопровода собственника (ЗАО «Горки-2»).

3. Сети хозбытовой канализации.
• Выполнен проект (рабочая стадия), закуплено и складировано часть оборудования (составные колодца – смотровые и инспекционные).

4. Сети ливневой канализации. Выполнен рабочий проект.

5. Сети пожаротушения. Выполнен проект (рабочая стадия), начаты работы по согласованию со службами пожарного надзора.

6. Слаботочные сети.
• Выполнена часть рабочего проекта по выданным техусловиям.
• Стадии работ по выполнению технических условий инженерных сетей.

Факторы инвестиционной привлекательности

1. Отличная экология.
• Участок находится на достаточном удалении от шоссе. Граничит с рекой и лесным массивом, а также неосвоенной территорией.
• В районе отсутствуют какие-либо вредные производства.

2. Транспортная доступность.
• Время в пути от МКАД 10–15 минут.
• Возможность добираться как через Новорижское, так и через и Рублево- Успенское шоссе.

3. Престижное направление и месторасположение.
• Рублево-Успенское шоссе – самое престижное направление на рынке загородной подмосковной недвижимости, поскольку ассоциируется с респектабельностью и большим весом в обществе.
• Здесь проживает политическая и деловая элита страны.
• Близость к таким населенным пунктам как Барвиха, Раздоры, Горки, которые уже стали брендами, и конечно к Москве делает данное место безусловно престижным.

4. Развитая инфраструктура.
• Рублево-Успенское направление – единственный подмосковный район с европейским уровнем жизни. Здесь находятся досуговые объекты, все то, к чему привыкли в городе: спортивные клубы, рестораны, косметические салоны, магазины, школы, торговые центры.

5. Оптимальный размер территории Проекта.
• Возможность создать востребованный продукт и реализовать Проект в ограниченные сроки за счет идеального сочетания таких факторов, как местоположение, транспортная доступность, обособленность и респектабельное окружение.
-->