Добавить в избранное

Продажа земельного массива в районе МКАД на юге Москвы под строительство коммерческих объектов

Адрес
Московская область, с.п. «Булатниковское» и г.п. «Видное» в районе д. «Булатниково»
Общая площадь
141 400 м²
Менеджер объекта:

Вáлек Антон Игоревич

+7(977) 549-09-96; +7(495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
500 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

АО «РАД» выставляет на продажу земельный массив под строительство коммерческих объектов,  незастроенную территорию непосредственно примыкающую к МКАД (29-й км) на юге Москвы.

Рассматриваемый массив представляет собой незастроенную территорию, состоящую из шести смежных земельных участков имеющих общие границы.

Общая площадь земельных участков составляет 141 400 кв. м, (14,14 га) включая:
- Участок 1 площадью 15 000 кв. м (кадастровый номер 50:21:0030210:7082);
- Участок 2 площадью 61 039 кв. м (кадастровый номер 50:21:0030210:7083);
- Участок 3 площадью 35 309 кв. м (кадастровый номер 50:21:0030210:7084);
- Участок 4 площадью 10 000 кв. м (кадастровый номер 50:21:0030210:7085);
- Участок 5 площадью 10 000 кв. м (кадастровый номер 50:21:0030210:7086);
- Участок 6 площадью 10 052 кв. м (кадастровый номер 50:21:0030210:6834).

Права на земельный участок: частная собственность.
Земельный участок свободен от застройки, никогда не использовался для сельскохозяйственного производства.

ЛОКАЦИЯ
Земельный массив непосредственно примыкает к МКАД с внешней стороны (29-й километр). Участки находятся в Ленинском районе Московской области, на территории сельского поселения «Булатниковское» и городского поселения «Видное» в районе деревни «Булатниково». Со стороны Москвы ближайший район «Бирюлёво Восто́чное», Загорье.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Инвестиционная привлекательность обусловлена:
• перспективностью строительства логистического распределительного объекта вблизи федеральной автомобильной дороги М4 «Дон», главного пути подвоза грузов автотранспортом из юго-восточных и южных областей России;
• выгодным расположением земельного массива непосредственно на МКАД;
• наличием всех коммуникаций вблизи массива;
• близостью густонаселенных районов «Бирюлёво Западное» и «Бирюлёво Восто́чное»;
• отсутствием концентрации складов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков в данной локации;
• смежные границы участков массива позволяют использовать участки в качестве единой территории.

Возможное использование:
для строительства коммерческих объектов
• логистический парк, складской терминал, распределительный комплекс,
• оптово-розничный продовольственный центр;
• ритейл-парк, многофункциональный торговый центр,
• бизнес-парк, офисный центр;
• автосалоны, дилерский центр легковых и грузовых автомобилей;
• автотехнический центр большегрузных машин с охраняемой стоянкой, ремонтным сервисом и гостиничный центром;
• строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;
• организация производственно-хозяйственной деятельности.

КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ
Территория относится к категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства

При сохранении категории земель и ВРИ: идеально подходит для возведения логистического комплекса, складского терминала, оптово-розничного продовольственного центра.
При изменении категории земель и ВРИ: идеальное место для размещения ритейл-парка, многофункционального торгового центра, бизнес-парка, автосалонов и дилерских центров и т.д.

Начальная цена всего земельного массива 500 млн.руб.
-->