Добавить в избранное

Земельный участок для строительства придорожного многофункционального комплекса

Адрес
Московская обл., р-н Серпуховский, в районе д. Тверитино
Общая площадь
26 483 м²
Менеджер объекта:

Ершов Валерий Юрьевич

+7(985) 11-000-27, (495) 234-03-05, (495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
23 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Инвестиционная привлекательность:
Земельный участок выгодно расположен на одной из основных федеральных трасс А-108 (Московское большое кольцо),  между городами Чехов и Серпухов, по соседству с действующей АЗС нефтяной компании «Газпром», что обеспечивает постоянный покупательский поток. Основной аудиторией покупателей являются:  «дачники» расположенных в округе многочисленных коттеджных посёлков и дачных товариществ, жители соседних деревень, жители г. Серпухов и г. Чехов, а также посетители АЗС и участники интенсивного транспортного движения, на данном участке трассы А-108. Среднегодовая интенсивность движения в сутки составляет от 12 до 18 тыс. автомобилей в день, 60% из которых легковые.
Проект освоения земельного участка заключается в создании на его территории многофункционального придорожного сервиса, который охватывал бы несколько сегментов покупателей в Чеховском, Серпуховском, Заокском районах. На окружающей территории отсутствуют крупные конкуренты, можно отметить пониженную плотность товаров для дачников и садоводов, товаров для активного отдыха (охоты и рыбалки), сопутствующих и продуктовых товаров. В торговой зоне проекта ощущается недостаток в современном, крупном, многофункциональном торгово-административном комплексе, для обеспечения нужд в товарах и услугах, постоянно растущего числа покупателей.

Участок и расположение
Земельный участок: 50:32:0030118:1935
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Московская, р-н Серпуховский, в районе д. Тверитино
Уточненная площадь: 26 483.00 кв. м
Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
По документу: Для строительства многофункционального административно-торгового производственно-складского комплекса.
Участок расположен на внутренней стороне федеральной трассы А-108 вблизи деревни Тверитино, на расстоянии 75 км от МКАД, участок имеет неправильную,  вытянутую вдоль трассы форму, ровный рельеф, хорошо просматривается с трассы..
 
Коммуникации
Электричество – подведение от деревни Тверитино. Имеется возможность получения технических условий в нужном объеме
Газ – автономно. Возможно в перспективе подключение магистрального газа.
Водоснабжение – автономное.
Канализация – автономная.

Ограничения (обременения)

Ипотека в силу Договора №РКЛ-246/3-2013 об открытии кредитной линии от 22 апреля 2013г., заключенного между КБ «Альта-Банк»(ЗАО) и ООО «А-108».
-->