Добавить в избранное

Дом на берегу озера рядом с дворцово-парковым ансамблем «Усадьба Гостилицы» в 20 км от КАД

Адрес
Ленинградской обл., дер. Гостилицы
Менеджер объекта:

Миронова Татьяна Викторовна

+7(921)096-73-44; +7(812)334-37-11 доб.254

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
17 850 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Предлагается к продаже дом на берегу озера   рядом с дворцово-парковым ансамблем «Усадьба Гостилицы» в 20 км от КАД.

ОПИСАНИЕ
Дом расположен на берегу озера в красивом,  заповедном,  историческом месте, граничит с землями особо охраняемых природных территорий (Гостилицкий склон, природный заказник Гостилицкий) и  дворцово-парковым ансамблем «Усадьба Гостилицы»,  дер. Гостилицы, Ломоносовского района Ленинградской обл. 
•    2х этажный дом 140 кв.м (2013 г. постройки) с евро-отделкой , мебелью и бытовой техникой(1 этаж: кухня –столовая-гостиная, печь-камин, сауна, санузел с душем, котельная, прихожая, зимний сад; 2 этаж - спальня, лоджия, кабинет, тренажёрная, гостевая, гардероб, санузел с массажной ванной и постирочной).  Полы 1 этажа- плитка, полы 2 этажа – плитка, пробка, ламинат.
•    Конструктив дома – блоки Дюрисол толщина 37 см. Кровля - мягкая черепица Katepal. Окна- двух камерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. Перекрытие - монолит. Фундамент – плита.  Утепление – плита Rokcwool 200.
•    Хозяйственный блок газобетон (5 м*4м) с бетонным погребом (4м *2,5м*2,1м)
•    Беседка (9м*4м) с утеплённой летней кухней и камином. 
•    Навес для автомобиля
•    Теплица (поликарбонат) 4м *9м на фундаменте, оформленные грядки с подготовленным грунтом
•    Бытовка с утеплённым помещением для сезонного рабочего, летний душ, уличный биотуалет, 2 дровника.

СОСТАВ ОБЪЕКТА
•    2 земельных участка и жилой дом с хоз. постройками общей площадью 2700 кв.м.
•    Категория – земли населённых пунктов
•    разрешённое использование – ИЖС. 
Размеры участков позволяют разместить ещё один жилой дом.

Участки зонированы и обустроены. Особо следует подчеркнуть ландшафтный дизайн участка: сосны, можжевельники, хвойники гармонично сочетаются с яркими газонами и  вымощенными дорожками. На участке - декоративный пруд, водный каскад, розарий, декоративные и ягодные кусты, плодоносящий сад, виноградник.
Участок огорожен капитальным забором, оборудован 2 заездами и автоматическими воротами, хорошо освещается.
Организовано видеонаблюдение, интернет, спутниковое телевидение.
За счет удачно спланированного участка, есть много мест для отдыха и уединения, участок кажется обширным и создается ощущение усадьбы.

КОММУНИКАЦИИ
Электричество: электричество 30 кВт от двух точек подключения по 15 кВт каждая;
Вода: колодец с родниковой водой и накопитель;
Канализация: локальные очистные сооружения с биоочисткой;
Отопление: горячая вода – двухконтурный котёл Buderos 26 КВт ,  электрокотёл Proterm 12 КВт, электробойлер 80л, печь-камин Keddy Maxette с воздуховодами на 2 этаж.  Тёплые полы – все помещения 1 этажа, санузел 2 этажа.
Газ: подключение газа в 2018 г.
Санузел: городского типа

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
Близость к озеру, дворцово-парковому  ансамблю «Усадьба Гостилицы»,  комфортность и безопасность проживания, отличное транспортное сообщение .
В шаговой доступности вся социальная инфраструктура: православный храм, магазины, школа, детский сад, дворец культуры, отделение банка, почта, конно-спортивный клуб, стадион. Ораниенбаум,  Петродворец, берег Финского залива – 25 км, Кронштадт, метро пр. Ветеранов, аэропорт Пулково - 40 км.
-->