Добавить в избранное

Аукцион по продаже 100% долей в уставном капитале ООО «ВиллаРосси»

Адрес
г. Санкт-Петербург, поселок Лисий Нос, Большой проспект, д.24, лит. А
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

К продаже предлагается 100% долей компании ООО «ВиллаРосси», которая на правах собственности владеет земельным участком в Приморском районе Санкт-Петербурга. 
На земельном участке согласовано строительство многоквартирного жилого дома класса комфорт-плюс.
 
Собственником получена следующая исходно-разрешительная документация:
- градостроительный план земельного участка № RU 78100000 – 17603 от 17.10.2013 г.
- технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям
- разрешение КГА на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства № 1940 от 28.07.2014 г.
- градостроительное согласование объемно-планировочных решений Г.С.-31/25331 от 31.10.2014 г.
- акт обследования зеленных насаждений от 17.02.2015 г.
- экспертные заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы результатов лабораторных исследований уровней шума, вибрации, инфразвука, ЭМИ, загрязнения почвы и радиации

Зонирование: объект расположен в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройке
Высотный регламент: 18 метров, 4 этажа + мансардный этаж

Местоположение и транспортная доступность:
Объект располагается в муниципальном образовании «поселок Лисий Нос» Приморский район Санкт-Петербурга.
Транспортное сообщение с районами города и областью обеспечивается общественным и коммерческим транспортом.
Близость к ж/д ветке позволяет быстро добираться не только до населенных пунктов Ленинградской области, но также и до метрополитена Санкт-Петербурга.
Удаленность от основных транспортных узлов:
• ближайшая станция метро – Старая Деревня (29 минут ж/д веткой);
• расстояние до КАД – 4 км;
• расстояние до ЗСД – 16 км.

Окружение:
Окружение объекта представлено малоэтажными жилыми многоквартирными домами, дачами постройки советского периода и современными коттеджами.
На сегодняшний день Приморский район становится все более привлекательным для проживания. За счет реализации проекта строительства на его территории штаб-квартиры компании «Газпром нефть» в район начали приходить новые инвесторы готовые вкладывать средства в создание культурно-досуговых, рекреационных и торговых объектов. Так в ближайшее время, в п. Лисий нос на Большом пр. начнется строительство спортивно-оздоровительного комплекса, включающего в себя: теннисный корт, бассейн, сауну, а в Морских Дубках планируется строительство яхт-клуба.
В шаговой и транспортной доступности расположены все необходимые социально значимые объекты: школы, детские сады, магазины и спортивно-оздоровительные центры.
В 8,5 км находится торговые комплексы «ГаренСити» и «Аura», а на удалении 2 и 3,5 км находятся пляжи «Морские Дубки» и «Фокс Бич».

Перспективы развития территории
В соответствии с согласованными объемно-планировочными решениями на земельном участке возможно возведение многоквартирного жилого дома класса комфорт-плюс. Продаваемая жилая площадь составляет порядка 1 378 кв. м.
В рамках участия программы по расселению ветхого жилья в поселке Лисий Нос, собственником также прорабатывалась возможность освоения соседних земельных участков общей площадью 4 Га. По предпроектным проработкам общая площадь застройки может составлять до 100 000 кв. м.

Категория земель

земли населенных пунктов

Коммуникации

Собственников получены ТУ и заключены договора на присоединение к городским инженерным коммуникациям. Электроснабжение
Максимальная мощность – 55,45 кВт.

Водоснабжение
Согласован объем – 13 м3/сутки.

Водоотведение
Проектом предусмотрено строительство ЛОС с дальнейшим сбросом в канавы.

Теплоснабжение
Проектом предусмотрено устройство в каждой квартире локального газового источника теплоснабжения.

Газоснабжение
Объем потребления согласован – 97,6 м3/час.
В соответствии с договорами технологического присоединения произведена частичная оплата.

Факторы инвестиционной привлекательности

- Высокая степень проработки проекта.
- Получены договора на присоединение к инженерным сетям, произведено авансирование по договорам.
- Объемно-планировочные решения согласованы с КГА.
- Хорошая транспортная доступность.
- Объект расположен в одном из наиболее популярных для проживания районов города.
- Существует возможность освоения дополнительных территорий.

похожие объекты

К сожалению, похожие лоты не найдены.
-->