Добавить в избранное

Земельный участок 1 га на первой линии ул. Воздухоплавательная

Адрес
г. Санкт-Петербург, Воздухоплавательная улица, дом 2, литера И
Общая площадь
9 833 м²
Менеджер объекта:

Вера Владимировна Смирнова

(812) 334-37-11, +7 (952) 210-56-43

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
85 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

К продаже предлагается производственно-складской комплекс.

Площадные характеристики:
Земельный участок – 9 833 кв. м;
Здания и сооружения – 2 031 кв. м.

Разрешенный вид использования: для размещения складских объектов

Зонирование по ПЗЗ: ТУ - зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения. В данной зоне возможно размещение объектов транспорта (под предприятия автосервиса, автозаправочные и газонаполнительные станции).

Местоположение и транспортная доступность:
Объект расположен на оживленной городской магистрали – Воздухоплавательная улица, которая пересекается с Лиговским пр. и является началом Витебского пр.
 
Удаленность от основных транспортных узлов:
- расстояние до магистралей Московский пр. и Обводный канал – 2 км;
- ближайшая станция метро «Московские ворота» – 2 км;
- расстояние до ж/д станции «Воздухоплавательный парк» - 500 м;
- расстояние до ЗСД – 5 км;
- расстояние до КАД – 10 км.

Объект расположен в окружении предприятий придорожного сервиса, складов, автостоянок и автосалонов по продаже легковых автомобилей и спецтехники.

Перспективы развития территории
По согласованию с арендодателем (в соответствии с договором аренды) на земельном участке возможно размещение объектов под производственные виды деятельности, складскую деятельность, административные помещения, авторемонтные боксы, торговлю, бытовое обслуживание, автостоянку, иные виды деятельности (код -2.1,3.1,3.2, 6.2, 7.2, 11.5, 12.1, 18.0, 10.1)
Исходя из своего местоположения, а также транспортного трафика прилегающих к участку магистралей, объект представляет большой интерес для размещения автосервисов, автосалонов и заправочных станций.

Категория земель

Земли населенных пунктов

Коммуникации

Участок инженерно подготовлен.
Все городские коммуникации находятся на участке.

Передаваемые права

Земельный участок – долгосрочная аренда сроком на 49 лет; здания и сооружения - собственность.

Факторы инвестиционной привлекательности

- Объект расположен на одной из самых оживленных магистралей города.
- Удобное транспортное сообщение как с центром города, так и окраинами.
- Участок инженерно подготовлен.
- На участке уже есть функционирующие объекты, которые могут быть использованы новым собственником под реконструкцию.
-->