Добавить в избранное

Земельный участок 53 га. для размещения коттеджно-дачного поселка, базы для отдыха

Адрес
Ленинградская область, Тосненский район, массив «Агротехника», уч. «Молоди-1», 163/2
Общая площадь
533 583 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

8 (812) 334-35-11, +7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Цена договорная

К продаже предлагается земельный участок под размещение коттеджного поселка в Тосненском районе ЛО

Местоположение:
Объект расположен на территории Тосненского района Ленинградской области в непосредственной близости от г. Любань и трассы М-10 «Москва – Санкт-Петербург».
Объект находится в экологически чистом месте. В границах Участка проходит речка Периус и ручей Скалинец.
В пешеходной доступности от территории Объекта имеется другой водный объект – р. Тигода.
Ближайшими населенными пунктами являются дер.Чудской Бор, дер.Черемная Гора, дер. Смердыня.  
Транспортная доступность:
Близость федеральной трассы М-10 «Москва-Санкт-Петербург» (около 12 км.) дает возможность удобно и быстро доехать в любую точку региона. 
Объект находится в пределах удобной транспортной доступности от СПб - он расположен на удалении 12 км от трассы М-10 «Москва-Санкт-Петербург». Расстояние до Санкт-Петербурга – 80 км., до Великого Новгорода – 100 км.

Время в пути из Санкт-Петербурга: 1 час 10 минут - 1 час 20 минут.
После строительства платной автодороги М-11 «Москва-С-Петербург»  время в пути сократится вдвое, развязки и пункт оплаты согласно Генплану будут располагаться в районе д. Померанья.
Будущая платная трасса Москва-Санкт-Петербург будет проходить в 18-20 км от участка.

Расстояние до основных транспортных узлов:
- до КАД Санкт-Петербурга– 70 км;
- до аэропорта «Пулково» - 78 км;
- до железнодорожной станции «Любань» – 12 км.

Окружение:
Объект расположен в живописном уединенном месте. В границах Участка расположен ряд водных объектов, которые возможно благоустроить и использовать для организации запруды и разведения рыбы. Так же в   пешеходной доступности расположен другой водный объект - река Тигода.
Объект находится в удалении от крупных транспортных магистралей, трасс, железных дорог,  что совершенно исключает шум от автомобилей и поездов.
С востока и северо-востока Объект окружен лесным массивом, являющимся заказником.  

Инфраструктура:
Близость крупных населенных пунктов г. Любань, дер. Померанье  позволит будущим жителям пользоваться всей городской инфраструктурой. Расстояние до магазинов, медицинских учреждений, аптек, школ, детских садов и спортивных клубов составит около 20-30 минут на автомобиле.

Перспективы развития Объекта:
В настоящее время приняты Генеральный план и Правила землепользования и застройки  МО Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, в соответствии с которыми на территории Объекта возможно размещение коттеджно-дачного поселка (садоводческого объединения).
В соответствии с ПЗЗ участок относится к зоне СХ-4.
Основные виды использования:
•    Для ведения садоводства и дачного хозяйства и строительства жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.
•    Для размещения общественно-административных зданий

Кадастровый номер (условный номер)

47:26:10-37-001:0066

Категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения

Коммуникации

В 2014 г. получено письмо Администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о планах по газификации деревень, расположенных в непосредственной близости от Объекта. Деревню Чудской бор (4 км. до Объекта) планируется газифицировать в 2017-2018 г.

Электроснабжение возможно от источника питания ПС 110/35/10 кВ № 732 «Трубников Бор» в объеме 300 кВА. 
Водоотведение может быть организовано с использованием локальных очистных сооружений.
Теплоснабжение от локального источника с использованием природного газа.

Факторы инвестиционной привлекательности

•    Участок находятся на территории Ленинградской области на сравнительно небольшом расстоянии от Санкт-Петербурга. Объект расположен в живописном месте в непосредственной близости от водных объектов;

•    Близость автомобильной дороги федерального значения М-10 «Москва-Санкт-Петербург» позволяет быстро и удобно добраться до Санкт-Петербурга или Великого Новгорода;

•    Площадь, местоположение и форма участка позволяет возвести на нем высококлассный проект коттеджной застройки с созданием комфортной среды обитания и отдыха населения.
-->