Добавить в избранное

Земельный участок под среднеэтажную жилую застройку

Адрес
Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи пос. Тайцы, уч. 4
Общая площадь
181 620 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

8 (812) 334-35-11, +7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
в стадии формирования
Задайте вопрос
Предложите цену
Документы к лоту

Описание

К продаже предлагается земельный участок площадью 181 620 кв. м (18,2 га) расположенный на первой линии Гатчинского шоссе вблизи поселка Тайцы, Гатчинского района Ленинградской области.
Подробное описание

К продаже предлагается земельный участок площадью 181 620 кв. м (18,2 га) расположенный на первой линии Гатчинского шоссе вблизи поселка Тайцы, Гатчинского района Ленинградской области.

Участок расположен на правой стороне трассы ведущей из города и соединяющей Санкт-Петербург с Гатчиной.

В соответствии с Генеральным планом Таицкого сельского поселения территория относится к зоне малоэтажного жилого строительства. По ПЗЗ – зона Ж2 – зона малоэтажного многоквартирного жилья не выше 4 этажей.

В соответствии с разработанным и утвержденным Проектом планировки территории (ППТ) функциональным назначением Участка является среднеэтажная жилая застройка высотой до 4 этажей.

Проектируемый объем жилых домов составляет 64 000 кв. м.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- Участок находится в непосредственной близости от Гатчинского шоссе, в непосредственной близости от сложившейся жилой застройки.
- Объект характеризуется отличной транспортной доступностью – граница с Санкт-Петербургом расположена на удалении 3 км, расстояние от КАД составляет 15 км, от Гатчины – 12 км.
- Участок находится в зоне развитой инфраструктуры поселка Тайцы.
- На Участок разработан и утвержден проект планировки территории.
- По согласованию с покупателем собственник участка готов участвовать в процессе получения Градплана (ориентировочный срок – 1 месяц), а также получения уточненного (в соответствии с фукнциональным назначением) кадастрового паспорта.
- Близость к горнолыжному курорту «Туутари-Парк» и усадебно-парковому комплексу «Демидовская усадьба»
-  Хорошая экология и микроклимат
- Через ветку пригородной железной дороги «СТАРТ Девелопмент» ведет строительство малоэтажного жилого района «Золотые ключи» (сдача в 2013 г.)

 

Инженерное обеспечение:
- Электричество – 1,2 МВт от ТП 1222 (п. Тайцы, тепличный комбинат)
- Газоснабжение – получены ТУ на 887,1 куб. м/час, ГРС у границы участка (участок 3-4 очереди поселка «Золотые ключи», планируется прокол под веткой ж/д).
- Водоснабжение – 730 куб. м/сутки. Магистральный водопровод проходит рядом с границей участка.
- Канализация – 1450 куб.м/сутки. Точка присоединения будет определена после разработки проекта модульной КОС со сбросом в р. Веревка или р. Ижора.

 

Кадастровый номер (условный номер)

47:23:0261002:208

Ограничения (обременения)

Ипотека. По согласованию с собственником ипотека может быть снята в процессе перехода прав к новому собственнику.

Категория земель

Земли населенных пунктов
-->