Добавить в избранное

Земельный участок площадью 20 га для строительства низкотемпературных складов

Адрес
Ленинградская область, Тосненский район, массив «Ушаки», уч. Большое Лисино, №155,156 (уч.28/1)
Общая площадь
195 623 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

8 (812) 334-35-11, +7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
120 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

К продаже предлагается земельный участок, предназначенный для размещения складских объектов.

Вся градостроительная документация получена на складские помещения для хранения сельскохозяйственной продукции и помещений для временного хранения сельскохозяйственной техники. 

Местоположение и окружение Объекта:
Ближайшим населенным пунктом является деревня «Новолисино», расположенная в 5 км. 
Расстояние до Санкт-Петербурга – 23 км, до КАД – 24 км, по федеральной трассы М-10 «Москва-Санкт-Петербург» - 5 км.
В перспективе в непосредственной близости от участка будет построена скоростная платная автомобильная дорога (СПАД) М-11 «Москва – Санкт-Петербург».
До железнодорожной станции «Тосно» около 7 км.

Транспортная доступность:
Участок обладает отличной транспортной доступностью.
На автомобиле по дороге М-10 «Москва-Санкт-Петербург» до развязки с КАД Санкт-Петербурга возможно доехать за 30 минут. 

Инфраструктура:
Участок представляет собой свободную от застройки территорию.
Соседние территории являются незастроенными и предназначены для сельскохозяйственного использования. 

Предельные параметры разрешенного строительства в соответствии с утвержденной градостроительной документацией:
Постановлением Администрации Тосненского городского поселения № 307 от 25.07.2013 г. утвержден градостроительный план земельного участка для строительства низкотемпературных складских помещений для хранения сельскохозяйственной продукции и помещения для временного хранения сельскохозяйственной техники.
Градостроительным планом предусматривается строительство складских объектов в 4 очереди.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка 30 процентов.

Кадастровый номер (условный номер)

47:26:01-39-001:0044

Коммуникации

Электроснабжение.
Получены технические условия на электроснабжение с разрешенной нагрузкой 150 кВа. Возможно согласование строительства ТП на участке и выделения мощности до 2 МВт.

Категория земель

земли сельскохозяйственного назначения

Факторы инвестиционной привлекательности

- Участок полностью подготовлен к началу проектирования и строительства объектов, получен и утвержден градостроительный план земельного участка. Установлены предельные параметры разрешенного строительства. 

- Территория Участка находится в непосредственной близости от Санкт-Петербурга и обладает хорошей транспортной доступностью.

- Из-за сложной градостроительной ситуации на земельном рынке Санкт-Петербурга, земельные участки в Ленинградской области вблизи границ города становятся особенно привлекательными благодаря понятной схеме реализации проектов в области.

- Площадь, местоположение и форма участка позволяет реализовать на нем проект современного складского (логистического) комплекса.
-->