Добавить в избранное

Земельный участок под коттеджную застройку в п. Токсово

Адрес
Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Лыжная 21-А
Общая площадь
44 834 м²
Менеджер объекта:

Смирнова Вера Владимировна

+7 (952) 210-56-43; (812) 334-37-11, внутр. 109

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
78 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

К продаже предлагается земельный участок площадью 4,5 га для коттеджного строительства, а также объектов спорта.
Площадные характеристики:
47:07:0502056:0044 – 44 834 кв. м

Разрешенный вид использования: Для организации физкультурно-оздоровительного клуба
Вид права: собственность

Зонирование: согласно утвержденной градостроительной документации земельный участок располагается одновременно в нескольких территориальных зонах, а именно:
- территории объектов спорта, отдыха, досуга и туризма;
- территории незаселенных природных ландшафтов;
- малоэтажной индивидуальной усадебной застройки.

Местоположение и окружение объекта:
Земельные участи расположены в одном из наиболее популярных для проживания населенных пунктов Всеволожского района – в п. Токсово.
Экологическая ситуация в районе одна из самых благополучных в Ленобласти, близко расположены хвойные леса и множество озер, пригодных для отдыха, купания и рыбной ловли.

В Токсово сосредоточены крупнейшие в Ленинградской области лыжные базы и горные склоны.
- Центр спорта и отдыха «Северный склон» (горнолыжный курорт)
- Лыжнобиатлонная база СКА-5 (летом работает как лыжероллерная трасса)
- Спортивно-тренировочная база Военного института физической Культуры.
- Тренировочная база института Лесгафта
- Лыжедром

Вся необходима социальная инфраструктура представлена в самом населенном пункте и его окрестностях, в том числе школы и магазины, детсады, поликлиника, рестораны, тренажерный и бильярдный залы. Развита сеть предприятий обслуживания. В шаговой доступности с участком распложен православный храмовый комплекс.
Окружение объекта представлено преимущественно объектами индивидуальной жилой застройки.
 
Транспортная доступность:
Транспортное сообщение обеспечивается пригородным и коммерческим транспортом.
Удаленность от основных транспортных узлов:
- расстояние до ж/д станции «Токсово» – 800 м;
- ближайшая станция метро – Девяткино (время в пути примерно 40 минут);
- расстояние до федеральной трассы А-121 «Сортавала» (Новое Приозерское шоссе) – 32 км;
- расстояние до КАД – 16 км.

Перспективы развития территории
Участок может быть использован для строительства на нем как спортивного комплекса для проведения досуга и отдыха с размещением гостиниц, и апарт-отелей, так и для коттеджной застройки.

На сегодняшний день, в связи с экономической и геополитической ситуацией крайне вырос спрос на объекты туризма и отдыха. В тоже время данная локация всегда пользовалась спросом у жителей Санкт-Петербурга как для постоянного, так и сезонного проживания.

Категория земель

Земли населенных пунктов

Коммуникации

На участок подведено электричество.

Кадастровый номер (условный номер)

47:07:0502056:0044

Факторы инвестиционной привлекательности

- Объект расположен в одном из наиболее популярных мест отдыха и постоянного проживания у жителей и гостей Санкт-Петербурга.
- Близость к городу в сочетании с уникальным природным ландшафтом.
- Земельный участок находится в собственности.
- Участок расположен вблизи водоемов и лесных массивов.
- Удобное транспортное сообщение с городом.
-->