04.03.2015

2 земельных участка под редевелопмент в Невском районе Санкт-Петербурга

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже два смежных земельных участка в Невском районе, общей площадью 5 тыс. кв. м. предназначенных для строительства объектов общественно-делового назначения.



Адрес: улица Бехтерева, дом 2, литера Б и литера Ж
Начальная цена – 182 млн рублей.

В настоящее время на земельных участках расположены складские и промышленные объекты. Часть имеющихся площадей сдается в аренду и генерирует стабильный доход.
Имеются подключения к системам инженерных коммуникаций (тепло-, водо-, электроснабжение, канализация).

Участки расположены на углу улиц Бехтерева и Хрустальной. В непосредственной близости к ним идет освоение территорий Невского завода. На площади в 30 га будет построено около 500 тыс. кв. м. жилья и коммерческой недвижимости.

«Участки относятся к зоне старого промышленного пояса Петербурга, которая в последние годы активно развивается как территория под редевелопмент. В отсутствии возможности вести новое строительство в историческом центре, эти бывшие промышленные кварталы имеют высокий инвестиционный потенциал для размещения коммерческих объектов, а в перспективе и жилья, в относительной близости к центру города. Сейчас есть возможность приобрести эти участки по относительно невысокой цене. Дополнительным плюсом объектов является их сегодняшнее использование – арендный бизнес, – который приносит собственнику стабильный доход. В случае решения о девелопменте, арендные платежи смогут сократить затраты инвестора на предпроектной стадии работ. Однако, на наш взгляд, в условиях кризиса повышать классность имеющихся на участках коммерческих площадей нецелесообразно. Сейчас более, чем когда-либо, востребованы объекты класса В и С», - Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)