18.12.2013

Беспрецедентные торги по продаже частной собственности Объекты стрит-ритейла в ЖК «Северная Долина» пользовались на торгах ажиотажным спросом

 18 декабря Российский аукционный дом (РАД) по поручению компании «Главстрой-СПб», входящей в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», провел торги по продаже встроенных нежилых помещений в жилом комплексе «Северная Долина».
Всего на торгах было реализовано 10 помещений.
Суммарная стоимость проданных объектов – 411 млн. руб. 
Все помещения реализованы с превышением начальной цены. Среднее превышение – 1,3. По ряду встроек оно достигает 1,5 – 2 раза.

Помещения расположены по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, улица Федора Абрамова, д. 4 лит. А.

Все они сданы в аренду по рыночным ставкам. В них расположены: филиал Сбербанка России, гастроном, кафе, стоматология и прочее.

«Мы довольны результатами торгов, которые продемонстрировали высокий интерес участников рынка к встроенным нежилым помещениям «Северной долины», – говорит коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев. – Такие итоги закономерны: наши помещения  расположены на первых этажах крупного жилого комплекса, в котором сегодня проживает более 15 тысяч человек. Площади  сданы в аренду по рыночной ставке, в помещениях расположены качественные арендаторы. Все эти факторы в совокупности обеспечивают инвесторам инвестиционную привлекательность продукта и хорошую доходность».

«Крупные торги от частного бизнеса – всегда событие для рынка. Частные компании, как правило, предпочитают совершать сделки целевым образом. И сегодняшний аукцион в этом смысле - беспрецедентен для российского рынка коммерческой недвижимости. Впервые продан такой значительный пул объектов от частного собственника, продан эффективно, благодаря избранной, аукционной форме реализации, и благодаря тому, что все предложенные собственником лоты являются качественным стрит-ритейлом. В итоге количество потенциальных покупателей по отдельным лотам достигало полутора десятков, рост цены в ходе торгов был по всем объектам, в отдельных случаях  - до полутора-двух раз.
Мы надеемся, что сегодняшние торги положат начало аукционным продажам частной коммерческой недвижимости. Мы рассчитываем продолжить и практику сотрудничества с компанией «Главстрой-СПб»,  и работу с другими собственниками. В настоящее время мы ведем переговоры о продаже на торгах коммерческих встроек еще с рядом частных компаний – в Санкт-Петербурге и Москве», - отметил после торгов Андрей Степаненко, генеральный директор Российского аукционного дома.

СПРАВКА:

О жилом комплексе «Северная Долина»
Жилой комплекс «Северная Долина» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Это будет новый район, рассчитанный на проживание 80 000 человек. На его территории предполагается строительство более 2,7 млн кв. м жилья, а также объектов торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры площадью 375 000 кв. м. Дополнительно будет построен собственный ТРК общей площадью 40 тыс. кв. м.

О компании «Главстрой-СПб»
ООО «Главстрой-СПб» (www.glavstroi-spb.ru) – один из крупнейших российских девелоперов - было основано в 2006 году. Входит в состав группы «Базовый Элемент». Основное направление деятельности – комплексное развитие городских территорий. Выполняет функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика, девелопера, инвестора. В земельном банке компании - более 700 га земли. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, – около 5 млн. кв. м. Объем инвестиций в заявленные проекты – более 250 млрд рублей. Является  одним из крупнейших застройщиков Северо-Западного федерального округа. Среди ключевых девелоперских проектов: жилые комплексы «Северная Долина», «Юнтолово» и «Панорама 360».