13.12.2017

На продажу выставлены офисы в самом высоком здании Барнаула

На 22 декабря Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже отдельными лотами двух нежилых корпусов, входящих в состав ЖК «Анастасия» – самого высокого здания в Барнауле.


Адрес: Барнаул, Красноармейский пр., 77.
Два корпуса площадью 2,2 тыс. и 3 тыс. м2 предназначены под размещение объектов различной направленности, например, небольшой гостиницы, делового, торгового или медицинского центра.
Ранее данные объекты полностью занимал офис Сбербанка, после заключения договора-купли продажи банк останется в качестве якорного арендатора части площадей. По условиям договора прибыль от сдачи в аренду составит от 1 до 3,5 млн рублей в год.
Продажа по поручению ПАО «Сбербанк».

Лот №1 – здание площадью 2,2 тыс. м2.
После заключения договора купли-продажи Сбербанк останется арендатором 234,3 м2. Договор аренды с банком будет заключен на 11 лет, годовой доход от сдачи площадей составит более 1 млн рублей (по ставке 391 руб./м2).
Начальная цена – 62,4 млн рублей.

Лот №2 – здание площадью 3 тыс. м2.
После заключения договора купли-продажи Сбербанк останется арендатором 644,3 м2. Договор аренды с банком будет заключен на 10 лет, годовой доход от сдачи площадей составит более 3,5 млн рублей (по ставке 468 руб./м2).
Начальная цена – 102,4 млн рублей.

«Жилой комплекс «Анастасия» расположен в центральной части города и является главной доминантой.  Учитывая выгодное расположение, потенциальный инвестор может использовать площади под любые коммерческие цели – от офисного центра до торговой галереи.
Наличие якорного арендатора с долгосрочным договором аренды – это значительное преимущество, которое позволяет потенциальному инвестору снизить свои издержки до момента сдачи в аренду остальных площадей здания», – рассказывает Иван Чупров, представитель РАД в Барнауле.

На прилегающей территории имеется открытый паркинг на 70 мест.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)