14.08.2018

На продажу выставлены активы ООО «ОПТ-Торг» в Ставрополье, Северной Осетии и Карачаево-Черкессии Среди объектов сеть ТРЦ «Вершина»

14 сентября на электронной торговой площадке ЭТП РАД пройдут «голландские» торги по продаже недвижимого имущества ООО «ОПТ-Торг».


Всего на аукционе будет представлен 31 лот – помещения под стрит-ритейл и торгово-офисные здания во Владикавказе, Черкесске и разных городах Ставропольского края. Среди представленных объектов сеть торгово-развлекательных центров «Вершина».
Площадь объектов варьируется от 135,2 кв.м до 20,9 тыс. кв.м
В настоящее время большинство объектов сдано в аренду и фактически являются готовым арендным бизнесом.
Часть объектов выступает обеспечением по кредитам Сбербанка и продается с согласия банка. После заключения договоров купли-продажи все обременения будут сняты.
МИНИМАЛЬНЫЕ цены лотов варьируются от 4,5 млн до 990 млн рублей.

Наиболее крупные лоты:

Лот №3 – ТРЦ «Вершина» на выезде из Минеральных Вод, в 4 км от аэропорта.
Адрес: Минеральные Воды, Советская ул./ул. 22 партсъезда.
Площадь здания – 20,9 тыс. кв. м, площадь участка – 0,6 га.
Пятиэтажный торговый комплекс был построен в 2009 году.
В настоящее время более 60% площадей сдаются в аренду по среднерыночным ставкам 570 руб./кв. м в месяц. Среди арендаторов: сеть магазинов техники «М.Видео», сетевой магазин «Детский мир», сеть спортивных магазинов «Спортмастер», супермаркет «Перекресток», магазин молодежной одежды «ТВОЕ», магазин обуви «Kari», сеть салонов связи «МТС» и многие другие.
При полной наполняемости срок окупаемости торгового центра не превысит 8 лет.
МИНИМАЛЬНАЯ цена – 990 млн рублей.
Ссылка

Лот №14 – ТРЦ «Вершина» в центре города Ессентуки, на Привокзальной площади.
Площадь здания – 2,8 тыс. кв.м, площадь участка – 796,7 кв.м.
Здание в отличном состоянии, недавно выполнен качественный ремонт.
В настоящее время ТРЦ частично сдан в аренду по ставкам от 540 руб./кв. м. в месяц. Среди арендаторов первого этажа: продовольственный магазин «Пятерочка», сеть аптек «Вита», салон мобильной связи «Билайн» и пр.
МИНИМАЛЬНАЯ цена – 144 млн рублей.
Ссылка

Лот №31 – ТРЦ «Вершина» на въезде в город Невинномысск, рядом с рынком «Людмила».
Площадь здания – 7,7 тыс. кв.м, площадь участка – 1,3 га.
Комплекс построен в 2010 году, находится в хорошем состоянии.
В настоящее время более 50 % площадей сданы в аренду по среднерыночным ставкам от 370 руб./кв. м в месяц. Среди арендаторов: магазин электроники «М. Видео», магазин детских товаров «Детский мир», магазин ортопедических матрасов «Askona».
МИНИМАЛЬНАЯ цена – 216 млн рублей.
Ссылка

С остальными объектами продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)