22.07.2013

РАД объявил о первой крупной продаже непрофильного имущества «Алмаз-Антей» в Москве

Российский аукционный дом (РАД) приступает к реализации масштабного проекта -  продаже непрофильного имущества оборонного концерна «Алмаз-Антей» в Москве. На сентябрь назначены торги по крупному имущественному комплексу, расположенному недалеко от центра Москвы, в районе «Лефортово» Юго-Восточного административного округа.

Он состоит из земельного участка площадью 8,8 Га, 35 зданий и 12 единиц сооружений, которые могут быть использованы или снесены для реализации проекта редевелопмента. Участок обеспечен всеми необходимыми инженерными ресурсами: электро-, тепло-, и водоснабжением, канализацией.

Начальная стоимость лота – более 1,8 млрд (1 816 800 000) рублей с учетом НДС. По оценкам Владимира Кривошеи, начальника департамента по оценке имущества Российского аукционного дома, потенциал роста от первоначальной цены лота может составить до 30%.

«Данный прогноз обусловлен стечением нескольких уникальных факторов, - пояснил он. - В первую очередь, это великолепная локация, в районе Лефортово, вблизи третьего транспортного кольца, шоссе Энтузиастов, улиц Красноказарменная и Авиамоторная. Во вторых – продажа непосредственно в собственность (именно такая форма владения предпочтительна для инвесторов), в третьих, возможность жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения и отсутствие долгосрочных обременений». 

 «Безусловным плюсом участка также можно считать наличие множества краткосрочных договоров аренды (1-2 года). Они ежемесячно генерируют стабильный доход, который позволит существенно снизить затраты инвестора на стадии предевелопмента. Все это вместе делает понятным механизм возврата денег по данному проекту», - отметил Кривошея.

«Для нас большая ответственность работать с концерном «Алмаз-Антей». Мы уже реализовали по одному объекту - в  Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Ленинградской  области, и теперь нам доверили продавать участок в Москве», - резюмировал Андрей Степаненко, генеральный директор Российского аукционного дома.

Первые торги РАД по продаже непрофильных активов концерна «Алмаз-Антей» состоялись 27 июня 2013 года. На торгах были реализованы два земельных участка под рекреационную функцию (объекты спорта и отдыха) в Курортном районе Санкт-Петербурга и в Выборгском районе Ленинградской области. Цена продажи первого участка площадью 1,6Га составила 50,2 млн рублей (начальная цена – 32,5 млн). Второй участок размером в 0,5 Га был реализован за 8,3 млн рублей (начальная цена – 1,45 млн). «Мы довольны результатами аукционов – оба лота проданы со значительным превышением: первый – в полтора раза, второй -  в 5,5, - прокомментировал итоги торгов г-н Степаненко.

Еще один, третий  непрофильный актив «Алмаз-Антея» - нежилое здание вместе с земельным участком, принадлежащее  ОАО «Нижегородский машиностроительный завод» - был продан 9 июля 2013 года, в рамках открытого электронного аукциона, на электронной торговой площадке РАДа (www.lot-online.ru). Цена продажи – более 28 млн. рублей.

Справочная информация:

ОАО «Российский аукционный дом» (http://auction-house.ru/) - первая аукционная площадка, созданная 19 августа 2009 года для продажи государственного и частного имущества по всей территории России. ОАО аккредитовано Министерством экономического развития для продажи федерального имущества.

Среди основных клиентов компании — федеральные министерства, правительственные структуры Москвы, Санкт-Петербурга и Ханты-Мансийского автономного округа,   федеральные государственные предприятия, банки, строительные корпорации, крупные собственники недвижимости и бизнеса.

Торговые площадки РАДа расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Тюмени. Российский аукционный дом проводит классические и электронные аукционы (английские — на повышение стартовой цены и голландские — на понижение стартовой цены). Электронные торги проводятся на собственной электронной площадке.

ОАО «Концерн ПВО «Алмаз – Антей» (http://www.almaz-antey.ru/) создан в 2002 году, объединив 46 предприятий: заводов, научно-производственных объединений, конструкторских бюро и научно-исследовательских институтов, которые занимались разработкой и производством зенитных ракетных комплексов малой, средней и большой дальности действия, основных типов радиолокационных средств радиолокационной разведки и автоматизированных систем управления. Сегодня в составе оборонного концерна боле 60 предприятий из 17 регионов страны.

Материалы СМИ:
Ведомости