19.11.2013

РАД продаст коммерческие помещения «Северной Долины»

Санкт-Петербург, 13 ноября 2013 года. – Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», и ОАО «Российский аукционный дом» заключили соглашение о сотрудничестве. Согласно договору, РАД проведет торги по продаже встроенных нежилых помещений, общей площадью 2 623 кв.м,
в ЖК «Северная Долина».

Дата торгов – 18 декабря 2013 года.
Для продажи помещения будут разделены на десять лотов.
Общая сумма всех лотов составляет 330,8 млн рублей.
Все помещения расположены на первом этаже жилого дома по адресу:
Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 4 лит. А.
Площадь объектов варьируется от 98 до 743 кв. м.

На данный момент  все помещения сданы в аренду по рыночной ставке, в них расположены филиал Сбербанка России, гастроном, кафе, стоматология и прочее. Помещения изначально создавались для коммерческой функции, поэтому их планировка и инженерные мощности выполнены в соответствии с потребностями объектов сферы услуг. Предусмотрена возможность свободного подъезда к помещениям и наличие парковочных мест.

«Главное достоинство выставленных на продажу объектов это расположение внутри крупного жилого массива, в шаговой доступности от непосредственного потребителя услуг. Размещение на первых этажах жилых домов гарантирует собственнику постоянный поток клиентов. Это лучший из возможных вариантов стрит-ритейла, – считает генеральный директор РАДа Андрей Степаненко. – Дополнительным бонусом для будущего инвестора является наличие на объектах качественных арендаторов. Рыночные арендные ставки обеспечат доходность и инвестиционную привлекательность помещений для крупного инвестора».

Дмитрий Трошенков, генеральный директор ООО «Главстрой-СПб», отметил: «Современные условия рынка требуют поиска новых подходов в работе с покупателями как жилой, так и коммерческой недвижимости. Подписанное соглашение является логичным этапом в реализации политики компании в сфере управления недвижимостью. Цель сотрудничества – эффективная и прозрачная продажа наших нежилых помещений за короткий срок экспозиции и с максимальной выгодой для компании. Если данный опыт окажется успешным, в будущем мы планируем распространить его на коммерческие площади нового жилого района «Юнтолово» и жилого комплекса «Панорама 360».

Справка:
Жилой комплекс «Северная Долина» возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Это новый район со статусом отдельного муниципального образования, где будут проживать более 80 000 человек. На его территории предполагается строительство более 2,7 млн кв. м жилья, а также объектов торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры – детские сады, школы, поликлиники, отделения полиции, пожарной части, магазины, отделения связи, спортивные сооружения. Дополнительно будет построен собственный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 40 тыс. кв. м.