21.09.2016

Редевелопмент промышленной территории в Центральном административном округе Москвы

30 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 91,3333 % акций ОАО «Хладокомбинат-13».
Основным активом предприятия является имущественный комплекс  по адресу: Москва,  Центросоюзный переулок., д. 21а.
 
В составе имущественного комплекса:
- участок площадью 8500 кв. м. (в аренде до 19.07.2021).
- комплекс административных и производственно-складских зданий общей площадью 16500 кв. м. 
- холодильное оборудование.
 
Начальная цена – 550 000 000 руб.
 
Хладокомбинат, построенный в 60-е годы XXвека, до настоящего времени продолжает предоставлять комплексные услуги по складской логистике. Комплекс располагает возможностью хранения более 10 тысяч тонн товаров. Основное здание оборудовано холодильными камерами площадью от 100 кв. м до 700 кв. м., имеется собственная железнодорожная ветка.
В совокупности эти факторы дают основания развивать данный актив как производственно-складской/логистический комплекс, или оптово-распределительный центр.
Однако, близость к центру Москвы и высокая стоимость земли в Центральном административном округе являются серьезной предпосылкой редевелопмента данной территории с целью строительства объектов общественно-делового назначения.
 
Ближайшие станции метро: «Бауманская» и «Электрозаводская».
Ближайшие транспортные магистрали: 0,35 км от Бакунинской ул.,  0,6 км от ТТК,  1 км от Рубцовской наб., в 2,7 км от Садового кольца.
 
Участок инженерно подготовлен и обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжение, канализация, электроснабжение (784 кВт), теплоснабжение, газоснабжение.
 
«Данный участок относится к территории промышленной застройки советских времен, которая сегодня осваивается под деловое и коммерческое строительство. В непосредственной близости от объекта уже начаты работы по реновации бывших промышленных земель под общественно-деловую функцию. В непосредственной близости находится современный бизнес-центр «Переведеновский», а также иные объекты общественно-делового назначения. В ближайшем окружении также расположены жилые кварталы.
Участок может быть интересен буквально всем категориям инвесторов – от логистических компаний до крупных ритейлеров, и тех, кто возводит деловые кварталы и жилье. А то, что текущая деятельность предприятия генерирует стабильный доход, позволит снизить затраты инвестора на стадии предевелопмента» (Дмитрий Альтбрегин, заместитель директора Московского филиала - начальник коммерческого департамента Российского аукционного дома).

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться
на сайте Российского аукционного дома