30.09.2010

Российский аукционный дом продал нежилое здание и право аренды участка на территории Ижорского завода, заложенные по кредиту Сбербанка

Российский аукционный дом провел очередные торги по заложенному имуществу.

На продажу единым лотом были выставлены:

1. здание углекислотной станции площадью 770 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ

2. право долгосрочной аренды (до 2054 года) прилегающего земельного участка площадью 3796 кв.м

Количество участников – 4.

Цена продажи – 12 574 400 рублей (начальная цена - 7 174 400 рублей).

Объект продан с превышением в 5 400 000 рублей (75,3%)

Победитель – индивидуальный предприниматель.

Объекты оформлены в собственность ООО «Крафтум-Рус» и заложены по кредиту, выданному Сберегательным банком РФ третьему лицу. В соответствии с условиями торгов обременение будет снято в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.

 

Константин Раев, заместитель генерального директора ОАО «Российский аукционный дом»:

До сих пор некоторые банки и инвесторы считают, что заложенное имущество – это проблемный актив, с которым невозможно работать. Мы с этой позицией не согласны, заложенное имущество – это на самом деле обычное частное имущество, просто с дополнительным обременением. И реализовывать его надо по теме же принципам, что и незаложенное частное имущество – по адекватной цене, с нормальным сроком экспозиции и полной информацией об объекте. Если подойти к решению вопроса конструктивно, то никаких проблем с его реализацией не возникнет. Ни один из наших покупателей, купивший залог, не видит проблемы в этом его статусе. Их интересуют цена, электрические мощности, состояние и пр. А процедура и сроки прекращения залога в документах четко оговорены, объекты продаются по желанию владельца и с согласия банка, так что это совсем не проблема.

У Российского аукционного дома уже накопился некоторый опыт в реализации заложенного имущества и мы уверены, что в дальнейшем сможем эффективно работать с такими активами. На сегодняшний день у нас объявлены торги по двум объектам, оформленным в залог, - это земельный участок на Московском шоссе под жилищное строительство компании ЛЭК и участок на набережной Робеспьера «Первой проектной компании». До конца года мы планируем объявить еще ряд аукционов по заложенному имуществу на общую сумму свыше 1,5 млрд. рублей.