27.11.2014

Сенсационные торги Российского аукционного дома Объекты инфраструктурного сервиса в Подмосковье проданы с превышением в 3-4 раза

26 ноября Российский аукционный дом (РАД) по поручению Правительства Московской области провел торги по продаже земельных участков под размещение придорожного сервиса – АЗС, гостиниц, магазинов, кафе и др.


Торги прошли с рекордным результатом. На каждый из объектов в среднем претендовало 5 интересантов, по отдельным лотам насчитывалось до 18 участников.
В торгах приняли участие как представители малого и среднего бизнеса, так и крупного – Лукойл, ГК ПИК, СберСтройИнвест и др.
Объекты выросли в цене в среднем в 3-4 раза, по отдельным лотам превышение составило до 77,5 раз.
Общая цена продажи составила 141,68 млн рублей, превысив суммарную начальную стоимость на 97,2 млн рублей (общая начальная цена – 44,48 млн рублей).

На торгах реализовано 11 земельных участков общей площадью 7,8 га в Московской области вдоль автомобильных дорог в городах Балашиха, Долгопродный, Электросталь и др.
Площадь участков варьируется – от 584 кв. м до 2,2 га.

«Объекты инфраструктуры – это та ниша, которая остается доходной, даже несмотря на кризисную ситуацию на рынке. Благодаря удачной локации и быстрой окупаемости подобные объекты всегда высоко востребованы у представителей крупного и малого бизнеса.
Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию продажа таких активов выгодна как Правительству Московской области – привлечение дополнительных средств в бюджет региона, так и бизнесу – эффективные инвестиции с быстрой окупаемостью.
Оживленная борьба на сегодняшних торгах, по одному из объектов участники совершили более 1,5 тысяч шагов на повышение цены, еще раз подтверждает востребованность объектов инфраструктуры на рынке.
Следующие аукционы по аналогичным объектам состоятся 28 ноября и 16 декабря. На продажу будет выставлено 52 земельных участка» (Андрей Степаненко. Генеральный директор Российского аукционного дома).

1.    Земельный участок площадью 2,1 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, г. Электросталь, ул. Рабочая.
Количество претендентов – 2.
Количество шагов на повышение цены – 21.
Победитель торгов – ООО «СберСтройИнвест» – предложил за лот – 2,44 млн рублей (начальная цена – 1,24 млн рублей).
Коэффициент превышения – 2.

2.    Земельный участок площадью 4,1 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Строителей.
Количество претендентов – 4.
Количество шагов на повышение – 11.
Победитель торгов – физическое лицо – предложил за лот – 4,58 млн рублей (начальная цена – 3,08 млн рублей).
Коэффициент превышения – 1,5.

3.    Земельный участок площадью 9,1 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, г. Балашиха.
Количество претендентов – 5.
Количество шагов на повышение – 25.
Победитель торгов – ООО «СберСтройИнвест» – предложил за лот – 13,44 млн рублей (начальная цена – 6,24 млн рублей).
Коэффициент превышения – 2.

4.    Земельный участок площадью 1,7 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, г. Балашиха.
Количество претендентов – 11.
Количество шагов на повышение – 74.
Победитель торгов – физическое лицо – предложил за лот – 7,21 млн рублей (начальная цена – 1,39 млн рублей).
Коэффициент превышения – 5.

5.    Земельный участок площадью 5,3 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, г. Балашиха.
Количество претендентов – 2.
Количество шагов на повышение – 52.
Победитель торгов – физическое лицо – предложил за лот – 14,54 млн рублей (начальная цена – 4,34 млн рублей).
Коэффициент превышения – 3,5.

6.    Земельный участок площадью 3,4 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, г. Балашиха.
Количество претендентов – 2.
Количество шагов на повышение – 130.
Победитель торгов – физическое лицо – предложил за лот – 15,64 млн рублей (начальная цена – 2,74 млн рублей).
Коэффициент превышения – 6.

7.    Земельный участок площадью 1,8 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, город Котельники, микрорайон «Опытное Поле», рядом со стр. 8 Г.
Количество претендентов – 18.
Количество шагов на повышение – 464.
Победитель торгов – ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» – предложил за лот – 29 млн рублей (начальная цена – 1,22 млн рублей).
Коэффициент превышения – 24.

8.    Земельный участок площадью 22 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, Воскресенский район, вблизи д. Новотроицкое, 81 км автомобильной дороги «Москва-Челябинск», левая сторона.
Количество претендентов – 2.
Победитель торгов – физическое лицо – приобрел лот за – 8,03 млн рублей. (по начальной).

9.    Земельный участок площадью 11,8 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, д. Быковка.
Количество претендентов – 2.
Победитель торгов – ООО «Диалог» – приобрел лот за – 6,08 млн рублей. (по начальной).

10.    Земельный участок площадью 584 кв. м.
Адрес: Московская область, город Котельники, микрорайон «Опытное поле», рядом с д. 11, 11 Б.
Количество претендентов – 15.
Количество шагов на повышение – 1531.
Победитель торгов – ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион – предложил за лот – 31 млн рублей (начальная цена – 400 тыс. рублей).
Коэффициент превышения – 77,5.

11.    Земельный участок площадью 16 тыс. кв. м.
Адрес: Московская область, Подольский район, Стрелковское с/п, вблизи д. Ивлево.
Количество претендентов – 2.
Победитель торгов – ООО «СберСтройИнвест» – приобрел лот за – 9,72 млн рублей (по начальной цене).