03.08.2015

Территория под строительство жилья на Васильевском острове в СПб

25 сентября Российский аукционный дом проведет торги по продаже земельного участка площадью 3 га на западной оконечности Васильевского острова, где в настоящее время идет активное возведение нового современного жилья.


Территория выставляется на торги единым лотом.  

Адрес: Санкт-Петербург, Шкиперский проток, дом 18, корпус 14, литера П.
Площадь земельного участка – 3 га. (30 087 кв. м.)
Начальная цена: 525 000 000 рублей
Сумма задатка – 20 000 000 рублей
Заявки принимаются с «05» августа 2015 г. по «23» сентября 2015 г.
Дата окончания приема задатков: «23» сентября 2015 г.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки участок расположен  в зоне Т3ЖД3 - зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки.
Получены технические условия на подключение объекта к системам инженерного обеспечения.

Предельная высота зданий - до 40 м. 
При реализации проекта строительства жилого комплекса, полезная площадь возводимых улучшений составит 80 000 – 85 000 кв. м.
Исходя из этих показателей, нагрузка на метр возводимых улучшений составит 6 200 руб.

«Цена объекта вполне может считаться уникальной даже для сегодняшнего нестабильного рынка. Нагрузка в 6,2 тыс. рублей на метр возводимых улучшений – это очень хорошее предложение для Васильевского острова, где цены по этому параметру достигают 20 тысяч рублей и выше», - говорит генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко.

Местоположение и окружение объекта

Объект расположен в одном из самых престижных и дорогих районов Санкт-Петербурга – Василеостровском. Васильевский остров входит в состав исторического центра Санкт-Петербурга и находится в непосредственной близости от него. При этом, он расположен в дельте Невы и является границей города со стороны Финского залива.
Выставленный на продажу участок находится между Галерной гаванью и Финским заливом на территории нового строительства, в непосредственной близости к намывным территориям, где ведется активное возведение жилья, расположен новый пассажирский порт и проходит трасса Западного скоростного диаметра.
С северной стороны участок граничит с жилым комплексом «Дом на Шкиперском» строительной компании «Балтийская коммерция», с северо-западной - с комплексами «Магеллан» и «Колумб», которые возводятся на намывных территориях компанией «Лидер групп». Проект намыва осуществляет компания «Морской фасад». По разным оценкам, в данной локации будет реализовано от 1,5 до 3 млн кв. м жилья и более 2 млн кв. м общественно-деловой застройки.

Юго-восточнее объекта расположена территория конгрессно-выставочного комплекса «Ленэкспо» (в настоящий момент идет разработка концепции освоения данной территории для жилищного и общественно-делового строительства).
Вблизи участка расположены все необходимые для комфортной жизни объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные комплексы и пр.

Объект имеет хорошую транспортную доступность. Ближайшая станция метро, Приморская, расположена на расстоянии 1,7 км. В 2018 году откроется новая станция метрополитена «Горный институт», расположенная в створе Большого проспекта и Косой линии. Западный скоростной диаметр проходит в 650 м. от участка - открытие съездов с Диаметра запланировано на 2016 год.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)