17.12.2013

Строительство спортивного комплекса в Приморском районе Петербурга

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже 100% долей ООО «КОРТ». Компания владеет правом долгосрочной аренды (до 2059 года) земельного участка и правом собственности на недостроенный спортивный комплекс.

Участок площадью 2 873 кв. м расположен в плотно заселенной части Приморского района, на пересечении Байконурской улицы и проспекта Королева.

Адрес: Санкт-Петербург, Байконурская улица, д.22, лит. А.
Площадь участка – 2 873 кв.м.
Начальная стоимость – 135 млн рублей.

Продавцом разработан и частично реализован проект возведения спорткомплекса площадью 6,2 тыс. кв. м, включающий:
- три бассейна (для спортивно-оздоровительного плавания, аква-аэробики и для обучения);
- зал для игровых видов спорта;
- тренажерные, спортивные и физкультурно-оздоровительные залы;
- салон красоты;
- солярий;
- фитнес бар;
- помещения для детских занятий;
- административно-офисные помещения.

Также в здании предусмотрена стоянка на 24 автомобиля.

Строительная готовность Объекта - 70%.

Собственником получены технические условия на подключение необходимых коммуникаций с ГУП ТЭК, Ленэнерго и Водоканалом. С последними двумя все условия уже выполнены.

Конструктивные особенности проекта позволяют перепрофилировать его в торгово-развлекательный комплекс.

«Объект расположен в одном из самых густонаселенных районов города, который, к тому же, постоянно расширяется за счет новой застройки. В ближайшем окружении выбор качественных многофункциональных спортивных залов ограничен, поэтому спрос на этот сегмент в данной части города может оказаться весьма высоким.  И хотя обычно доходность спортивных комплексов несколько ниже по сравнению с объектами торговли, у данного проекта есть все основания быть экономически эффективным», – рассказывает начальник отдела по работе с имуществом частных собственников Российского аукционного дома Дмитрий Альтбрегин.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).