09.09.2010

Торги по продаже заложенного имущества (помещения под торговлю) в Санкт-Петербурге

8 сентября, в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate Российский аукционный дом провел торги по продаже трех торговых помещений, заложенных по кредиту, выданному Сбербанком России.

Все помещения находятся в Санкт-Петербурге. В двух из них размещены торговые точки, в одном – развлекательный центр. До последнего времени объекты сдавались в аренду, сейчас договоры аренды закончены и помещения юридически свободны. Новые собственники объектов имеют возможность разместить в купленных помещениях свой бизнес или продолжить сдавать помещения в аренду прежним или новым арендаторам. Собственник помещений - ООО «АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО». По договоренности с кредитором - Сбербанком России – помещения продавались по внесудебной процедуре в уплату просроченного кредита. Через 10 дней после торгов залог с объектов будет снят.

«Помещения проданы более чем с двукратным превышением начальной цены. Это знаменательно и это подтверждает тот факт, что заложенное имущество может продаваться быстро и эффективно, если использовать рыночные механизмы. Таким механизмом являются публичные аукционы. Мы рассчитываем продолжить сотрудничество со Сбербанком и с другими российскими банками в работе по реализации заложенных активов, так как убеждены в том, что стереотип «заложенное имущество это – неликвидное имущество» неверен и мы беремся это доказать» (генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко).

«Мы, будучи кредитором несостоятельного заемщика, довольны результатами торгов. Продажа на досудебной стадии была согласована нами, и мы не ошиблись в своих прогнозах. Реализация заложенного имущества, не обремененного судебными спорами, позволила сохранить ликвидность объектов, а продажа на аукционе – дала нам возможность получить за них хорошую цену. Сейчас рассматривается целесообразность продажи 30-50 объектов из категории проблемного имущества» - сказал Николай Андреев, советник Президента, Председателя Правления Сбербанка России

 

Характеристики проданных объектов:

 

1. Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 8-Н

Площадь - 120 кв.м.

Количество участников – 10.

Цена продажи – 12 010 400 руб. (начальная цена – 7 210 400 руб.)

Победитель – ООО «Прогресс-12».

 

2. Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 2, лит. А, пом. 32-Н

Площадь - 80,1 кв.м.

Количество претендентов – 17.

Цена продажи – 18 228 800 руб. (начальная цена - 6 628 800 руб.)

Победитель - ООО «Прогресс-12».

 

3. Нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский пр., д. 118, корп. 1, лит. А, пом. 17-Н

Площадь - 315,9 кв.м.

Количество претендентов – 14.

Цена продажи – 41 032 800 руб. (начальная цена - 21 432 800 руб.)

Победитель – физическое лицо.

 

Ближайшие торги по продаже заложенного имущества состоятся 30 сентября.

На продажу выставлено здание с участком промышленного назначения в Петербурге, на территории Ижорского завода.

Начальная цена лота - 7 174 400 рублей.

Двухэтажное здание располагается в Колпино по адресу: Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ. Оно построено в 1986 году. Его площадь - 770 кв.м. К зданию подведены все необходимые коммуникации: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электричество, телефонные сети и пр. Участок площадью 3796 кв.м оформлен в долгосрочную аренду (до 2054 года).

По Генплану он относится к зоне ПД, где можно возводить объекты производственного, транспортно-логистического и складского назначения с включением общественно-деловой застройки.

Здание и участок принадлежат ООО "Крафтум-Рус" и заложены по кредиту Сбербанка РФ, выданному третьему лицу. Объекты продаются по процедуре обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Обременение с объекта будет снято в течение 10 дней после аукциона.

 

Информация о лоте