20.03.2013

Увеличен объем возможной застройки участков в п. Янино

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже 8 земельных участков под жилую застройку в поселке Янино, Всеволожский район, Ленинградской области. Совокупная стартовая цена лотов составляет 1,69 млрд рублей. Собственником согласовано увеличение объема застройки с 380 000 кв. м до 511 000 кв. м.

Объект расположен в живописном зеленом районе с хорошей экологической обстановкой у восточной границы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в зоне среднеэтажной жилой застройки с высотным регламентом до 8 этажей.

Общая площадь выставляемых лотов – 36 га, площадь самого маленького участка – 0,3 га, самого большого – 13 га.

Собственником участка разработаны и внесены корректировки в Проект планировки территории, увеличивающие объем застройки квартала с 380 тыс. кв. м до 511 тыс. кв. м, включая продаваемую площадь квартир 417 тыс. кв. м. Корректировка ППТ проводилась для приведения в соответствие с Генпланом Заневского сельского поселения, утвержденного в конце 2012 г.

Благодаря расположению в экологически чистой зоне, близости к лесу и отличным видовым характеристикам новый жилой комплекс может позиционироваться в классе «Комфорт». Ценовая нагрузка на 1 кв. м возводимых квартир составляет $135.

«К маю на участки будут получены Градостроительные планы и будет подведено электричество. На рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области практически отсутствуют земельные участки под жилую застройку в аналогичной стадии подготовки», считает Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками ОАО «РАД».

Участок обладает хорошей транспортной доступностью – Колтушское шоссе (600 м), развязка КАД (3,6 км) и ст. м. «Ладожская» (10 км). От Колтушского шоссе и вдоль границы квартала проходит асфальтированная дорога. Объект отличается развитой инфраструкторой – в 3 минутах езды расположен поселок Янино, в 10 минутах - ТРК «Мега-Дыбенко».

На проектируемый квартал получены технические условия подключения к сетям электро-, газо-, и водоснабжения. Собственником участка ведется строительство линии электроснабжения до границы продаваемой территории. Ввод в эксплуатацию распределительной подстанции запланирован на май 2013 г.

Информация об объекте – на сайте Российского аукционного дома.

Материалы СМИ:
РИА Новости