11.09.2017

Здание у Киевского вокзала с 50% дисконтом

На 20 сентября Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже четырехэтажного административного здания площадью 4,3 тыс. кв.м. с земельным участком 4,1 тыс. кв. м (аренда до 2053 года).

Адрес: Москва, ул. Раевского, д. 4, стр. 1А.
Объект расположен вблизи Кутузовского проспекта, Большой Доргомиловской улицы и Третьего транспортного кольца. В шаговой доступности станции метро «Деловой центр», «Студенческая», «Выставочная» и «Киевская», а также Киевский вокзал.
Ранее данный объект продавался за 885,7 млн рублей.
Новая начальная цена – 450 млн. рублей.
Продажа по поручению – ПАО «Сбербанк».
 
«Это уникальное предложение для рынка недвижимости Москвы. Обычно объекты в данной локации у Киевского вокзала продаются по цене 150-200 тыс. рублей за кв.м в зависимости от наличия основных критериев (первая линия, наличия собственной парковки, конструктивные элементы, пешеходный трафик), влияющих на ценообразования актива. В нашем случае объект продается всего за 100 тыс. рублей/кв.м, т.е. дисконт до 50%. При этом инвестор получает те же преимущества: удобное расположение, высокий пешеходный трафик и пр.», – рассказывает Ольга Желудкова, начальник департамента по работе с проблемными и непрофильными активами банков Российского аукционного дома.
 
 
В настоящее время здание находится в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт внутренних помещений.
Имеется возможность подключения к системам коммуникаций.