04.06.2012

Земельные участки Heineken под редевелопмент

Российский аукционный дом готовит к продаже земельные участки на улице Степана Разина в Петербурге (совместно с расположенными на них зданиями). Территории общей площадью 7,4 га принадлежат группе компаний Heineken.
Аукцион запланирован на осень 2012 года, точная дата торгов еще не назначена.

Пять земельных участков расположены в историческом центре Санкт-Петербурга. Наделы общей площадью 74 311 кв.м. позиционируются под общественно-деловую и жилую застройку.
Адрес объектов: Санкт-Петербург, ул. Степана Разина, д. 8а лит. Б; д. 9 лит. Ж, М; участки 7,8.
Два участка общей площадью 66 376 кв.м. со зданиями площадью 55 585,1 кв.м. предлагаются в собственность. Остальные 7 935 кв.м. (сооружения отсутствуют) – в аренду.
Наиболее вероятное использование участков – редевелопмент территории. Он подразумевает снос существующих зданий и строительство многофункционального комплекса с производственно-складскими и общественно-деловыми объектами, а также жилую застройку.
По предварительным расчетам, объем предполагаемой застройки может составить 50 000 - 100 000 кв. м, в зависимости от функционального состава комплекса и архитектурных решений проекта.
Среди плюсов объекта: местоположение в центре, развитая инженерная инфраструктура, хорошая транспортная доступность.
Начальная цена – 560 млн. рублей.


Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом»:

Под будущий проект выделяется беспрецедентная для центра Петербурга площадь. На 7,4 га можно создать бизнес-парк с офисными и производственно-складскими сооружениями. Этот формат интересен и еще достаточно нов для современного Санкт-Петербурга. По опыту западного рынка коммерческой недвижимости можно уверенно говорить о привлекательности бизнес-парков для предприятий малого и среднего бизнеса: большой объем сдаваемых площадей и относительно невысокая арендная плата вызовут интерес у широкого круга потенциальных арендаторов. Инновационный по своей сути, в перспективе этот проект может стать знаковым для города и оказывать существенное влияние на развитие социально-делового имиджа района в целом.

Информация об объекте

Материалы СМИ:
Ведомости, 5.06.12
РБК-daily, 5.06.12
Коммерсантъ, 5.06.12