«Девелопмент-юг» продает офисы

Корпорация «Девелоп­мент-юг» через Российский аукционный дом продает за 1,1 млрд руб. заложенный Сбербанку бизнес-центр в Краснодаре. Так компания снизит долг перед банком.

О продаже 16-этажного бизнес-­центра «Деве­лоп­мент-­юг» (на ул. Московской, 59/1) площадью 13922 кв. м вместе с участком в 0,12 га сообщил вчера южный филиал Российского аукционного дома (РАД, организатор торгов). БЦ продается через публичное предложение, начальная (максимальная) цена — 1,1 млрд руб., в течение10 месяцев она будет постепенно снижаться до 500 млн руб., говорится в релизе филиала РАД.
БЦ находится в залоге у Сбербанка, который дал согласие собственнику, корпорации «Девелопмент-юг», на его продажу, сообщает РАД.

Президент и владелец корпорации Сергей Иванов говорит, что цель продажи — снизить долг перед Сбербанком. Размер долга он называть не хочет. «БЦ — это действующий бизнес, 1,1 млрд руб. — справедливая цена, если ее дадут, то почему не продать», — говорит он. Иванов добавляет, что 500 млн руб. — это залоговая цена БЦ: «Если цена будет падать сильно, мы — как вариант — перекредитуем его в другом банке». Получить информацию в Сбербанке вчера не удалось.

Руководитель представительства GWA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко говорит, что «Девелопмент-юг» пытается продать бизнес-центр как минимум с прошлого лета, но тогда корпорация запрашивала 150000 руб. за 1 кв. м (т.е. 2 млрд руб. за БЦ). «1,1 млрд руб. более близки к рыночным реалиям, но это все равно несколько завышенная цена, думаю, его максимальная стоимость — 75000 руб. за 1 кв. м (1,04 млрд руб.)», — рассуждает он.

Гендиректор компании «Конкордия» Владимир Карасенко считает, что 1,1 млрд руб. — это рыночная цена, даже несмотря на то, что БЦ в прошлом году понизили классность с А до Б+. Понижение произошло из-за плотных транспортных потоков рядом с БЦ и ведущегося рядом с ним строительства ЖК «Ривьера».
Иванов говорит, что БЦ заполнен почти на 90%. По оценке Панасенко, заполняемость — около 70%.

Александр Воробьев
Ведомости — Ростов-на-Дону