ДСК в поисках вертикали

Кировский ДСК готовят к продаже. Завод, оцененный в 540 млн рублей, может войти в крупный строительный холдинг.

Готовится продажа крупного производителя стройматериалов Ленобласти — ООО «Кировский домостроительный комбинат» (КДК). Пакет из 100 % долей компании оценен в 540 млн рублей. Предприятие продают с нулевым балансом, то есть с полостью погашенной задолжностью, которая на конец 2011 года составляла 288 млн рублей (из них 132 млн рублей — кредиты и 156 млн рублей — займы аффилированной структуры). Оценка активов КДК за тот же период составляет 448 млн рублей.

«Сделка предположительно состоится во II квартале текущего года. Сейчас мы изучаем потенциальный интерес к активу», — сообщил «ДП» Андрей Степаненко, глава Российского аукционного дома, который организует торги. Как сообщили «ДП» основной акционер и генеральный директор КДК Валерий Ковальчук, речь идет не о продаже производства, а о привлечении стратегического партнера «для вывода завода на новую орбиту». «Сейчас рентабельность нашего бизнеса — 5-15 %. Но, если комбинат войдет в состав строительного холдинга полного цикла, рентабельность будет от 25%», — пояснил он. По словам Валерия Ковальчука, предприятие ежегодно выпускает продукцию, эквивалентную 150-180 тыс. кв.м жилья, но при необходимости может нарастить производство в 1,5 раза. КДК вел переговоры с иностранными и местными инвесторами о возможности обмена акциями. Но договориться пока не удалось. «Делаем ставку на московские компании, которые активно присматриваются к региону. Готовы продать 100% акций комбината, но думаю, что реально в сделке будут 30-50%», — отметил Валерий Ковальчук.

Опрошенные «ДП» крупные застройщики Петербурга интереса к КДК не проявляли. «Нам такое производство не нужно», — заявил представитель Setl Group. «Актив хороший, но слишком дорогой», считает гендиректор «Дальпитестроя» Аркадий Скоров. «Иногда дешевле построить новое, чем развивать старое», — полагают в 36-м тресте. Зато в московской «Текта Групп», которая собирается в этом году выйти на рынок Петербурга, в неформальной беседе назвали КТК «потенциально интересным активом».

Наталья Ковтун, Деловой Петербург

Ссылки по теме:

Подробнее об объекте

Пресс-релиз РАД