Игровой вариант

Российский аукционный дом объявил торги по трем нежилым помещениям в разных районах города. Аукцион пройдет 8 сентября в рамках форума PROEstate-2010.

Встройки принадлежат компании «АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО» и заложены по кредиту, выданному Северо-Западным Сбербанком третьему лицу. Банк продажу объектов согласовал. В РАД поясняют, что обременение в виде ипотеки будет снято с помещений через десять дней после заключения договоров купли-продажи.

Раньше все три объекта использовались под залы игровых автоматов, а позже были перепрофилированы под торгово-сервисную функцию. Оценщики обращают внимание на их удачную локацию, а также хорошее состояние и наличие необходимой инженерии (электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения). Встройки расположены на первых этажах жилых домов.

По мнению продавца, лучше всего использовать их под торговлю или сферу услуг.

Первый лот — встройка на Комендантском проспекте, 31, корпус 1 площадью 120 кв.м. Сейчас в ней работает магазин. Стартовая стоимость — 7 210 400 рублей.

Второй объект — помещение площадью 80,1 кв.м в доме 2 по проспекту Большевиков — также используется под торговую точку. Начальная цена — 6 628 800 рублей.

Самый крупный лот — встройка в доме 118 по Гражданскому проспекту (315, 9 кв.м). Частично занята развлекательным центром. Начальная цена — 21 432 800 рублей.

Отметим, что Российский аукционный дом впервые реализовал заложенное имущество в марте этого года. На продажу было выставлено нежилое помещение на проспекте Просвещения, 69, литера А, 7-Н.

Объект принадлежал той же компании — ООО «АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО» — и тоже находился в залоге у Северо-Западного отделения Сберегательного банка РФ. Лот ушел за 19 913 600 руб. (стартовая цена — 12 053 600 рублей, превышение — более 65%).

Победителем стал частный предприниматель. Обременение с объекта было снято после оплаты договора купли-продажи.

Евгения Иванова,

Недвижимость и строительство Петербурга

Информация об объектах

Информация по теме