"Континент" разбирается с долгами

Имущество ООО «Континент‑3», заложенное по кредиту в Сбербанке России, продано на электронной площадке РАД lot-online.ru.

Торг шел посредством публичного предложения — на понижение цены. Но несмотря на это имущество было продано по стартовой (наибольшей) цене. На аукцион выставлялись два объекта: многофункциональный комплекс «Клондайк» в Ростове-на-Дону (ул. Доватора, 267, лит. А) и производственно-складской и торговый центр «Дедал» в Новосибирской области (пос. Садовый, ул. Пасечная, 1 а, лит. А).

Оба — новостройки, они введены в эксплуатацию и готовы к въезду арендаторов. Площадь первого здания — 15 195 кв.м, участок под ним (30 399 кв.м) находился в аренде у «Континента-3». Новый собственник может перезаключить договор или выкупить землю. Стартовая цена составляла 326,2 млн рублей. Площадь второго залогового объекта — около 15 430 кв. м. Надел (74 900 «квадратов») под ним входил в лот вместе со зданием. Начальная стоимость — 224,28 млн рублей.

На «Дедал» претендовали два соискателя, победа досталась ОАО «Сибирская хлебная корпорация», которое опередило своего конкурента на одну минуту.

Покупателем «Клондайка» было признано ООО «РусТерраИнвест».

«Нам удалось реализовать на электронной площадке два интересных, но довольно сложных актива с банкротной историей. В результате ООО «Континент‑3» получит более полумиллиарда на погашение задолженности перед Сбербанком. Это большой успех, который мы надеемся повторить и со следующим объектом этой компании — гостиничным комплексом «999» в Калининградской области», — комментирует заместитель генерального директора РАД по развитию Константин Раев.

Напомним, что в состав гостиничного комплекса «999» в Светлогорске (Калининградский пр., 30) входят шесть одноэтажных зданий общей площадью 525 кв.м и участок (2165 кв.м), который арендован «Континентом-3».

По словам Константина Раева, начальная стоимость «девяток» — 35,865 млн рублей, цена отсечения к августу 2012 года составит 14,3 млн.

Одноэтажные домики площадью от 45 до 131 «квадрата» возведены на бетонном ленточном фундаменте, стены выполнены из кирпича или газосиликатных блоков, во всех домах установлены стеклопакеты, сделана чистовая отделка. Есть выезд на Калининградский проспект, неподалеку — железнодорожный вокзал.

Эксперты считают, что лучше всего позиционировать «999» как гостиничный комплекс бизнес-класса. Отель расположен в зеленой зоне самого популярного курортного города Калининградской области. Светлогорск стоит на побережье Балтийского моря и отличается мягким климатом с относительно теплыми зимами (средняя температура — минус 2–3 градуса).

«Электронные торги — универсальный способ продажи. Мы начинали с автомобилей и небольших произведений искусства, постепенно перешли к продаже имущества банкротов, частных собственников и сделкам по приватизации собственности Петербурга. Пример компании «Континент‑3» показывает, что на электронной площадке можно найти покупателя и на крупные дорогие активы», — резюмирует г‑н Раев.


Ольга Мягченко
Недвижимость и Строительство Петербурга