«ЛЭК» продаст свою землю в Парголово по частям

Петербургский строительный холдинг ЛЭК продаст десять участков под строительство жилья в Парголово в два этапа, с интервалом в две недели. Это сделано для удобства покупателей. Суммарная начальная стоимость земли составляет 1,8 млрд рублей. 

Российский аукционный дом (РАД) назвал цены на десять участков холдинга ЛЭК в Парголово из земельного актива, заложенного Сбербанку и предназначенного для комплексного освоения. Суммарная начальная стоимость земли составит 1,8 млрд рублей. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория останется в собственности ЛЭК и будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры. Участок под жилье разделен на десять пятен площадью от 1,5 до 3,4 га.

Самый дорогой лот выставлен за 243 млн рублей, самый дешевый — за 99 млн рублей. Как сообщил «Деловому Петербургу» руководитель компании ЛЭК Павел Андреев, для удобства покупателей решено осуществить продажу не в один день, а в два, с примерно равным количеством реализуемых участков и с временной паузой в две недели. «Это сделано для того, чтобы покупатели могли перенести вносимые залоги на другие участки, в случае если их при покупке первого или первых активов кто-то опередил», пояснил Андреев. По предварительной информации, первые торги состоятся 22 марта, а вторые — 4 апреля текущего года. «Но даты могут измениться», подчеркнула начальник пресс-службы РАД Алина Куберская.

Напомним, что участок в Парголово (Пригородный, участок 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого компанией «Главстрой СПб». По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 метров, с доминантами до 140 метров. По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в том числе, площадь жилья — 480 тыс. кв.м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА.

Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд рублей, взятого ЛЭК в Северо-Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка — на Московском шоссе, 3 и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 года на торгах РАД купила группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд рублей. Таким образом, для полного погашения задолженности, участки в Парголово ЛЭКу нужно продать хотя бы за 1 млрд рублей. Эксперты АРИН отмечают, что поскольку земля к торгам предлагается инжинерно-оснащенная,начальная цена адекватна для данной локации и в ходе торгов она если и вырастет, то незначительно — в пределах 10%. А инвестиции в застройку участка составят около $700 млн.

Наталья Ковтун

ДП.ру

Информация по теме