Москва продаст летом гостиницу «Метрополь» за 300 млн долларов

Власти Москвы определились со сроками и стоимостью приватизации фешенебельного отеля «Метрополь». Историческое здание рядом с Кремлем и земельный участок под ним до середины июня будут выставлены на аукцион за 300 млн долл. На этот «трофейный» актив, рыночная стои­мость которого может достигать 1 млрд долл., претендуют совладельцы гостиницы «Москва» Сулейман Керимов и Микаил Шишханов.


Аукцион по продаже имущественного комплекса гостиницы «Метрополь» в Театральном проезде планируется провести до середины июня на московской площадке Российского аукционного дома (РАД). Дата аукциона еще не определена, сообщил РБК daily источник в РАД. По его словам, начальная стоимость приватизируемого имущества составит 8,7 млрд руб. (300 млн долл. по текущему курсу ЦБ).
На планируемые торги также может быть выставлена доля Москвы в ООО «Совместное предприятие «Метрополь», которое управляет отелем и арендует его здание. Столичное правительство до 2010 года контролировало 30% СП. В ходе создания ОАО «Гостиничная компания», в уставный капитал которой планировалось внести принадлежащие городу гостиницы, и СП «Метрополь» в том числе, мажоритарии этого предприятия воспользовались преимущественным правом выкупа доли города, отмечает источник в департаменте имущества города Москвы (ДИГМ). Однако сегодня столицу не устраивает стоимость этой сделки, которая оказалась ниже рынка, так как оценивалась по закону об ООО и не учитывала требования закона о приватизации. В настоящее время ДИГМ пытается в суде вернуть свои 30% либо денежную разницу, отмечает собеседник РБК daily.
Построенный по инициативе мецената Саввы Мамонтова «Метрополь» открылся в 1901 году и до конца XX века считался одним из самых роскошных отелей Москвы. Сегодня пятизвездочная гостиница (39 тыс. кв. м) имеет 362 номера с антикварной мебелью и уникальной живописью, два ресторана, девять банкетных залов и является памятником архитектуры.
Утвержденная городом стартовая цена исторического отеля может не соответствовать его реальной стоимости, полагают эксперты. Этот «трофейный» объект намного интереснее для инвесторов, нежели «Националь» (продан в декабре прошлого года группе БИН семьи Гуцериевых и Шишхановых за 150 млн долл.), и может стоить более 400 млн долл., считает старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. По мнению заместителя директора по развитию направлений «Индустрия» и «Гостеприимство» CBRE Станислава Ивашкевича, цена «Метрополя» может достигать и 1 млрд долл.
Как ранее сообщалось в СМИ, приобрести историческую гостиницу в Театральном проезде, где долгое время гостили правительственные делегации и звезды шоу-бизнеса, рассчитывают предприниматели Сулейман Керимов и Микаил Шишханов. На пару они контролируют 74,5% ОАО «Декмос» (владеет гостиницей «Москва»). Главе инвест­группы «Нафта Москва» принадлежит 25,5% акций «Декмоса», а владельцу Бинбанка — 49%.
В «Нафта Москва» РБК daily подтвердили интерес к «Метрополю», но отказались комментировать возможные параметры сделки и совместное участие в ней г-на Шишханова. Он вчера был недоступен для общения с прессой, получить комментарии в группе БИН не удалось. Об интересе бизнесмена к этому активу знает г-н Ивашкевич. Представитель Михаила Гуцериева также не ответил на вопросы РБК daily.
Микаил Шишханов хочет отдать «Метрополь» в управление оператору Four Seasons Hotels and Resorts, которому ранее обещали «Москву», утверждает представитель иностранной консалтинговой компании. По его словам, заново отстроенную напротив Кремля гостиницу г-н Шишханов хочет превратить в комплекс элитных апартаментов. Для этой рокировки новому владельцу «Метрополя» придется провести реконструкцию исторического отеля, которая займет около года и будет стоить не менее 200 тыс. долл. за номер, считает Стани­слав Ивашкевич.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столичного правительства уже разрешила «Декмосу» разместить в гостинице «Москва» 99 апартаментов. Согласно протоколу заседания ГЗК (есть в распоряжении РБК daily), в здании на Охотном Ряду (185,5 тыс. кв. м) должна разместиться гостиница на 179 номеров и 47 апартаментов, а также апарт-отель c 52 апартаментами, конгресс-центр, торговая галерея и паркинг на 717 машиномест. Соответствующий градостроительный план земельного участка «Декмос» должен получить до 12 апреля.